서울 연립·다세대 주택 거래량 급증, 아파트 대체재로 부상하나?

서울 연립·다세대 주택 거래량, 2년 만에 최고치 기록

올해 1분기 서울 연립·다세대 주택 매매 거래량이 1만 201건을 기록하며 2022년 2분기 이후 가장 높은 수치를 달성했습니다. 이는 직전 분기 대비 16.7%, 전년 동기 대비 48.6% 증가한 수치입니다. 거래 금액 또한 전 분기 대비 16.8%, 전년 동기 대비 65.9% 증가하며 4조 3261억 원에 달했습니다.

 

 

 

 

아파트 전월세난에 연립·다세대 임대차 거래도 활발

아파트 전월세 품귀 현상이 심화되면서 연립·다세대 주택의 임대차 거래량도 증가세를 보였습니다. 올해 1분기 서울 연립·다세대 임대차 거래량은 총 3만 7764건으로, 직전 분기보다 14.2% 증가했습니다. 특히 월세 거래 비중이 63.5%를 차지하며 상승세를 견인했습니다.

 

 

 

 

수요 증가에 따른 보증금 상승 및 지역별 거래량 변화

연립·다세대 주택에 대한 수요 증가로 3.3㎡당 평균 전세 보증금은 2113만 원으로 직전 분기 대비 1.1% 상승했습니다. 서울 25개 구 중 19개 구에서 거래량이 증가했으며, 노원구, 성북구, 은평구, 강서구 등에서 높은 증가율을 보였습니다. 반면 강남구와 마포구 등 일부 지역에서는 거래량이 감소했습니다.

 

 

 

 

서울 주택 시장의 새로운 대안, 연립·다세대 주택

서울 아파트의 전월세 물량 부족과 가격 부담으로 인해 연립·다세대 주택으로 수요가 유입되는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 추세는 향후 서울 주택 시장의 판도를 변화시킬 가능성을 시사합니다. 연립·다세대 주택이 아파트의 실질적인 대체재로 자리매김할 수 있을지 주목됩니다.