투데이세븐 님의 블로그

집주인 실거주 통보에 세입자 '멘붕'정부의 다주택자 규제 강화로 인해 집주인들이 실거주를 이유로 세입자에게 퇴거를 요구하는 사례가 급증하고 있습니다. 서울 강남구에 거주하던 신혼부부 A씨는 계약 연장을 기대했지만 집주인의 실거주 통보로 인해 직장과의 거리가 멀고 시세가 급등한 지역으로 이사를 고려해야 하는 상황에 놓였습니다. 이는 갭투자를 막으려는 규제가 오히려 임차인의 주거 불안을 가중시키고 있음을 보여줍니다. 공부방·어린이집, '폐업 위기' 내몰리다아파트 단지 내에서 공부방이나 가정 어린이집을 운영하던 소상공인들이 집주인의 실거주 통보로 인해 운영에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 서울의 한 공부방 운영자 B씨는 양도세 중과를 이유로 집주인이 직접 거주하겠다는 통보를 받았습니다. 인근 전월세 시세 ..

결혼 준비의 설렘, '전세난'으로 얼룩지다결혼을 앞둔 예비부부들이 신혼집 마련에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 특히 전세 매물 부족 현상이 심각해 '전세난'이라는 말이 나올 정도입니다. 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게 전세는 현실적인 대안이지만, 현재 수도권에서는 전세 매물을 찾기조차 힘든 상황입니다. 이는 행복해야 할 결혼 준비 과정에 예상치 못한 스트레스를 더하고 있습니다. 한 결혼 준비 카페에서는 '전세가 없다, 큰일 났다 비상사태다!'와 같은 절박한 심정을 담은 글들이 연이어 올라오고 있습니다. 서울 강북 지역, 전세 매물 '실종' 사태서울 성북구의 대규모 아파트 단지들에서 전세 매물이 거의 사라졌습니다. 길음뉴타운의 한 아파트는 1,677세대임에도 불구하고 등록된 전세 매물이 단 한 건도 없..

서울 전세 시장, 역대급 품귀 현상 심화봄 이사철을 맞아 서울 임대차 시장에서 전세 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 정부의 다주택자 규제 강화로 강남 등 핵심 지역 아파트 매물은 늘고 있지만, 전세 물건은 연일 감소하며 2000가구 대단지에서도 30평대 전세 매물을 찾아보기 어려운 상황입니다. H공인중개사 관계자는 "이렇게까지 전세 매물이 없는 건 처음 본다"고 전했습니다. 이는 2021년 8월 이후 약 4년 7개월 만에 최고치를 기록한 전세수급지수 170.3에서도 여실히 드러납니다. 전세 물건 40% 급감, 5년 2개월 만의 최저치실제로 서울 아파트 전세 물건은 1년 전 대비 38.8% 급감한 1만 7605건을 기록하며, 2021년 1월 이후 5년 2개월 만의 최저치를 나타냈습니다. 연초 2만 3..

서울 전세 매물, 한 달 새 7.4% 급감…역대 최저 수준서울 아파트 전세 매물이 빠르게 사라지고 있습니다. 지난달 24일 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만2179개로, 전월 대비 1769개(7.4%) 감소했습니다. 이는 지난해 동기 대비 무려 27% 이상 급감한 수치로, 세입자들의 주거난이 심화될 우려가 커지고 있습니다. 10·15 대책으로 다주택자의 갭투자가 차단되고 대출 규제로 내 집 마련이 어려워진 실수요자가 전세 시장으로 몰리면서 수급 불균형이 심화된 것으로 분석됩니다. 양도세 중과 유예 종료 임박…전세난 가중될까오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 한시 유예가 종료되면서 전세 매물 잠김 현상이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 현재 조정대상지역에서 3주택자 이상일 경우 최고 실효세율이 8..