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강남을 넘어선 1억 클럽, 서울 부동산 지형을 바꾸다
서울 아파트 시장에서 ‘3.3㎡당 1억원’이라는 상징적 가격선이 더 이상 강남의 전유물이 아니게 됐다.
비강남권 1억 클럽, 반년 만에 두 배 이상 증가
불과 반년 사이 비강남권에서 ‘1억 클럽’에 진입한 단지가 두 배 이상 늘어나면서 자산 양극화 우려와 지역 가치 재평가 흐름이 동시에 부각되고 있다.
여의도의 반란: 재건축 기대감에 1억 클럽 합류
올해 11월 가장 눈에 띄는 변화는 영등포구 여의도다.
송파, 용산… 고가 아파트 벨트 확장
송파 역시 고가화 흐름이 강화됐다.
개발 호재와 재건축, 1억 클럽 확산의 원동력
서울 내 신규 공급이 줄어든 상황에서 노후 대단지를 중심으로 재건축 추진 기대감이 가격을 견인했다.
무주택자의 그림자: 높아지는 내 집 마련의 장벽
다만 무주택자에게는 ‘내집마련 장벽’이 더 높아지는 현상으로 이어질 수 있다는 우려도 나왔다.
결론: 서울 부동산 시장의 미래, 1억 클럽의 확산과 무주택자의 고민
서울 아파트 시장의 ‘3.3㎡당 1억원’ 시대는 단순한 가격 상승을 넘어, 지역 가치 재평가, 개발 호재, 그리고 무주택자들의 고민을 함께 안고 가는 복잡한 현실을 보여준다.
자주 묻는 질문: 1억 클럽, 무엇을 의미할까요?
Q.1억 클럽, 정말 가치 보장을 의미하나요?
A.1억 클럽 진입 자체가 가치 보장을 의미하는 것은 아닙니다. 단지별 사업성 판단이 중요합니다.
Q.비강남권 1억 클럽 확산, 어떤 의미가 있나요?
A.서울 전체의 고가화 흐름이 특정 지역을 넘어 확장되고 있음을 의미하며, 지역 가치 상승과 주거 자산 격차 확대라는 두 가지 측면을 모두 고려해야 합니다.
Q.무주택자에게 미치는 영향은 무엇인가요?
A.내 집 마련의 장벽이 더 높아지는 현상으로 이어질 수 있으며, 단기 급등 지역은 향후 사업 지연 시 가격 하락의 위험도 있습니다.
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