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강남 3구, 100주 만에 하락 전환…부동산 시장 '술렁'집값 상승의 상징이었던 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 이는 2024년 3월 이후 100주 만에 처음 있는 일로, 서울을 넘어 경기도 주요 지역까지 급매물이 쌓이며 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 시행이 다가오면서 절세 매물이 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했지만, 상승폭은 4주째 둔화하며 시장의 변화를 예고했습니다. 압구정 최고가 대비 30억 하락…급매물 쏟아지는 이유특히 강남구 압구정동 신현대에서는 전용면적 183㎡가 작년 12월 128억원에 거래되었으나, 최근 동일 면적 3층 매물이 ..

서울 아파트 매물, 한강벨트 중심 급증세최근 서울 한강벨트를 중심으로 아파트 매물이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 지난 1월 대비 서울 아파트 매물은 크게 늘었으며, 특히 성동구는 37% 증가하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 송파구(33.5%), 광진구(30.2%) 등도 매물 증가세를 보이며 시장에 매물이 쏟아지고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상은 다주택자 양도세 중과 유예 조치 연장 불확실성과 맞물려 매도 심리를 자극하는 것으로 분석됩니다. 대통령의 '세금 폭탄' 경고, 시장에 미치는 영향이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 조치 연장을 고려하지 않고 있음을 분명히 했습니다. 또한, '팔지 않고 버티는 것보다 세금이 더 비쌀 것'이라며 시장에 압박..

양도세 중과 유예 종료, 시장 심리 변화의 기폭제이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정 발언은 부동산 시장의 심리를 급변시켰습니다. '연장될 수도 있다'는 불확실성이 사라지면서, 그동안 잠겨 있던 매물이 움직이기 시작했고 서울 집값 상승세도 둔화되는 조짐을 보입니다. 이는 부동산 문제 해결에 대한 기대감을 높이는 국면으로 이어지고 있습니다. 하지만 지역별 온도차와 함께 시장은 제도의 변화를 예의주시할 것입니다. 상승세 둔화, '속도 조절' 신호탄인가?한국부동산원 발표에 따르면, 2월 첫째 주 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주 대비 0.04%포인트 감소했습니다. 이는 올해 들어 처음으로 상승폭이 축소된 사례로, 부동산 시장이 '올라가되 속도는 줄어드는' 변화를..