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양도세 중과 유예 마지막 날, 구청 앞에 긴 줄 늘어선 사연오는 10일부터 다시 적용되는 다주택자 양도소득세 중과를 피하기 위해, 유예 적용 마지막 날인 5월 9일 토요일 이른 아침부터 서울 시내 구청에는 긴 행렬이 이어졌습니다. 9일까지 '토지거래허가 신청'을 마치면 중과를 피할 수 있다는 소식에 많은 다주택자들이 서둘러 구청을 찾았습니다. 토요일임에도 불구하고 서울 25개 구청과 경기도 12개 시·군청은 토지거래허가 신청 접수를 위해 문을 열었습니다. 서울 강서구청 앞에는 담당 부서가 열리기도 전부터 민원인들이 줄을 서는 진풍경이 연출되었습니다. 급매물 거래 성사, 공인중개사의 발 빠른 대처이날 강서구청에서 가장 먼저 토지거래허가 신청을 접수한 민원인은 다주택자 매물을 중개한 공인중개사였습니다...

장기보유특별공제 폐지, '세금 폭탄' 논란에 대한 대통령의 반박이재명 대통령은 최근 국민의힘이 제기한 부동산 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 관련 '세금 폭탄' 주장에 대해 “논리모순이자 명백한 거짓 선동”이라고 강하게 반박했습니다. 대통령은 SNS를 통해 정점식 국민의힘 정책위의장의 발언을 인용하며, 이러한 주장이 부당한 목적을 감춘 잘못된 자기주장을 합리화하기 위한 거짓말이라고 지적했습니다. 특히 공적 책임을 가진 정치인과 언론인이 이러한 거짓말로 국민을 속여서는 안 된다고 강조했습니다. 장기보유특별공제, 오해와 진실대통령은 장기보유특별공제가 '거주 여부와 무관하게' 오로지 장기 보유했다는 사실만으로 양도세를 대폭 깎아주는 제도임을 명확히 했습니다. 또한, 장기 거주에 대한 양도세 감..

종부세 공정비율 폐지, 왜 논란인가?종합부동산세(종부세)의 공정시장가액비율(공정비율)을 폐지하자는 법안이 국회에 발의되면서 뜨거운 논쟁이 벌어지고 있습니다. 공정비율은 주택 공시가격에 적용되는 일종의 할인율로, 현재 60%가 적용되어 공시가격의 60%만큼만 세금이 부과됩니다. 이번 개정안은 이 할인율 제도를 완전히 없애자는 내용을 담고 있습니다. 과거 문재인 정부에서는 공정비율을 100%까지 올려 공시가격 그대로 세금을 매기려 했으며, 이는 공정비율 폐지와 같은 효과를 냅니다. 윤종오 진보당 의원이 대표 발의한 이 법안에는 더불어민주당 등 야당 의원들도 참여했습니다. 제안 이유로는 종부세가 본래의 기능을 상실했으며, 불로소득 환수와 조세 형평성 실현을 위해 정상화가 시급하다는 점을 들고 있습니다. ..

아파트 증여, 세금 폭탄 맞을 수 있다?최근 법원 판결로 아파트 증여 후 2년 이내 동일 단지 실거래가가 '시가'로 간주되어 증여세가 재산정될 수 있게 되었습니다. 이는 A씨 부부가 성동세무서장을 상대로 제기한 증여세부과처분 취소 소송에서 원고 패소 판결을 받으면서 더욱 주목받고 있습니다. A씨 부부는 부모로부터 서울 성동구 아파트를 증여받았으나, 세무당국은 동일 단지 내 과거 실거래가를 기준으로 증여세를 추가 부과했습니다. 증여세 산정 기준, '시가'의 함정증여세는 증여일 현재 '시가'를 기준으로 산정됩니다. 상속세 및 증여세법 시행령에 따르면, 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지의 거래가액이 시가로 인정됩니다. 하지만 이번 판결에서는 증여일로부터 2년 이내 발생한 유사 재산의 매매 가격도 '특별..

양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '매도' 고민오는 5월 9일 이후 다주택자가 집을 팔 경우 최고 82.5%의 양도세가 부과됩니다. 정부는 양도세 중과 유예 종료에 따른 보완책을 확정했지만, 강력했던 대책의 힘이 다소 빠졌다는 비판이 나옵니다. 세입자는 임차 기간까지 거주할 수 있음에도 불구하고, 다주택자들의 사정을 봐주는 보완책에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 이로 인해 퇴로가 열린 다주택자들은 매물을 쏟아내고 있으며, 임대사업자들 또한 동요하는 분위기입니다. 매물 급증, 시장 반응 '민감'서울 마포구에서는 내년 2월 세입자 계약이 끝나는 집이 최저가에 매물로 나왔습니다. 공인중개사는 세입자 계약 만료일에 맞춰 입주할 수 있도록 최저가로 내놓는다고 설명했습니다. 다른 아파트 단지에서도 내년..

성과급 시즌, 세금 폭탄에 ‘울상’연봉과 성과급 합산액이 높아질수록 세율이 급격히 높아지는 누진세 구조 때문에 많은 직장인들이 성과급 수령 후 예상보다 적은 실수령액에 허탈감을 느끼고 있습니다. 최고 세율 구간에서는 세금과 건보료로 인해 수령액의 절반 가까이가 사라지는 상황까지 발생합니다. 국세청 자료에 따르면 상위 10% 근로소득자가 전체 근로소득세의 약 70% 이상을 부담하며, 고소득 구간으로 갈수록 실효세율 상승 폭이 커져 성과급이 '세금 폭탄'으로 이어지는 경우가 많습니다. 여기에 성과급이 건보료 연말정산 시 추가 부담으로 작용하는 '복병'도 존재합니다. 한 세무법인 관계자는 고액 연봉자일수록 성과급 수령 시 세금 체감도가 극도로 높아져 실수령액을 보고 허탈해하는 경우가 많다고 전했습니다. ..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 책임론 부상이재명 대통령은 양도소득세 중과 유예 조치가 이미 4년 전부터 종료 예정이었음을 강조하며, 이에 대비하지 않은 다주택자의 책임을 분명히 했습니다. 부동산 투기로 인한 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등으로 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다는 입장입니다. 이는 다주택자 양도세 중과 원칙을 지키는 것이 더 많은 국민을 위한 정책임을 강조한 것입니다. 대통령은 '버티면 언젠가는 집 거래를 하기 위해 풀어주겠지'라는 생각을 원천적으로 봉쇄해야 한다고 말했습니다. 국세청장, '세금 2배 급증' 시뮬레이션 공개임광현 국세청장은 양도세 중과 유예 종료 시 다주택자의 세 부담이 2배 이상 급증할 수 있다는 시뮬레이션 결과를 공개하며 대통령의 메시지를 뒷받침했습..

양도세 중과 유예 종료 임박, 증여로 쏠리는 다주택자들의 선택정부가 다주택자 양도세 중과 부활을 예고하자, 주택 매도 대신 자녀에게 자산을 증여하는 사례가 급증하고 있습니다. 지난달 서울 지역에서는 3년 만에 최고치인 1054건의 집합건물 증여 등기 신청이 접수되었습니다. 이는 월간 기준 1000건을 넘긴 것도 3년 만에 처음 있는 일입니다. 부동산 업계는 양도세 중과 유예 조치 종료가 다가오면서, '증여 러시'가 시작되었다고 분석하고 있습니다. 대통령의 발언으로 양도세 중과 부활이 기정사실화되면서, 세금 부담을 피하려는 움직임이 더욱 거세지고 있습니다. 이점옥 신한투자증권 세무전문위원은 "지난달부터 양도세 중과에 대비한 증여 상담 요청이 크게 늘었다"며, "정부가 가족 간 부동산 거래에 대해 세금 부과..

다주택자 양도세 중과 유예, 연장 없다?이재명 대통령의 발언으로 다주택자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 오는 5월 9일 만료되는 다주택자 양도세 중과 면제 기간 연장이 사실상 불가능하다는 입장이 분명해졌기 때문입니다. 이 대통령은 '집은 필수 공공재에 가까운데 투기적 수단으로 만드는 게 바람직하지 않다'며 '주거는 하나만 하는 것'이라고 강조했습니다. 이러한 발언은 시장에 큰 파장을 일으키며, 정부가 양도세 중과 유예를 연장하지 않고 종료할 가능성이 매우 높아졌음을 시사합니다. 이는 다주택자들에게 보유 주택 처분에 대한 압박으로 작용할 것으로 보입니다. 양도세 중과 부활 시, 세금 폭탄 현실화현재 양도세 기본세율은 6%에서 45%까지 적용되지만, 조정대상지역에서는 2주택자에게 20%포인트, 3주택자..

차은우, 200억대 세금 추징 통보받아최근 가수 겸 배우 차은우 씨가 200억 원이 넘는 탈세 혐의로 서울지방국세청으로부터 세금 추징을 통보받았다는 소식이 전해져 연예계에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 이는 국내 연예인 개인에게 부과된 추징액 중 역대 최고 규모로 알려져 충격을 더하고 있습니다. 현재 차은우 씨 측은 국세청의 결정에 불복하여 과세전 적부심사를 청구하고 결과를 기다리고 있는 상황입니다. 모친의 '가족 법인'은 어떻게 세금 폭탄을 만들었나?이번 탈세 의혹의 핵심에는 차은우 씨 모친이 설립한 것으로 알려진 법인이 있습니다. 국세청은 차은우 씨와 소속사 사이에 실체가 불분명한 가족 법인을 끼워 넣어, 최고 45%에 달하는 높은 개인 소득세율 대신 20% 포인트 이상 낮은 법인세율을 적용받으..