투데이세븐 님의 블로그

서울 입주 절벽, 신혼부부의 험난한 여정무주택 서민들의 전세 걱정이 커지고 있습니다. 정부의 대출 규제 강화와 전세 매물 감소로 인해, 신혼부부들은 주거 문제로 깊은 고민에 빠졌습니다. 서울에서 전세를 구하지 못해 월세로 전환하려 해도, 높아진 주거비 부담에 한숨만 나오는 현실입니다. 전문가들은 서울의 입주 물량이 급감하면서 전세난이 더욱 심화될 것으로 전망하며, 신혼부부들에게 보다 현실적인 대처 방안을 제시하고 있습니다. '전세 난민'을 넘어 '월세 난민'으로 내몰리는 상황을 막기 위한 생존 전략이 필요한 시점입니다. 전세 매물 급감, 치솟는 전셋값부동산 정보업체 아실에 따르면, 서울의 전세 매물은 1년 새 28.4%나 급감했습니다. 기존 세입자들은 갱신 계약을 선호하고, 갭투자 금지 조치로 인해..

2024년 서울 아파트값, 기록적인 상승세지난해 서울 아파트값이 관련 통계 작성 이후 가장 가파른 오름세를 기록했습니다. 정부의 삼중 규제에도 불구하고, 수도권 내 학군과 교통 여건이 뛰어난 지역을 중심으로 상승세가 오히려 확산된 것으로 나타났습니다. 한국부동산원의 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매가격은 연간 8.98% 상승했습니다. 이는 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 이관받은 2013년 1월 이후 최고치입니다. 역대급 상승률, 노무현 정부 시기 이후 최대과거 2004년까지 소급한 통계 기준으로는 서울 아파트값 연간 상승률이 노무현 정부 시기인 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 최대폭을 기록했습니다. 이전 최고 상승률은 부동산..

로제가 선택한 용산, 그 특별한 이유는?전 세계를 사로잡은 블랙핑크 로제가 선택한 보금자리에 대한 관심이 뜨겁습니다. 로제의 럭셔리한 일상을 엿볼 수 있는 곳은 바로 용산의 최고급 펜트하우스, '용산 푸르지오 써밋'입니다. 자가 아닌 전세로 거주하며, 그녀의 안목을 짐작하게 합니다. 이 글에서는 로제의 보금자리인 '용산 푸르지오 써밋'의 매력을 파헤쳐 봅니다. 용산 푸르지오 써밋, 어떤 곳인가?용산 푸르지오 써밋은 용산구 한강로2가에 위치한 주상복합 건물로, 총 151가구 규모를 자랑합니다. 2017년 8월에 준공되었으며, 112~189㎡의 대형 평수와 273㎡ 펜트하우스 2가구로 구성되어 있습니다. 과거 집창촌이었던 용산역 전면 2구역에 자리 잡아, 뛰어난 입지를 자랑합니다. 95억 펜트하우..

임대차 시장의 지각변동: '스크리닝 서비스'의 등장늦어도 내년 6월부터는 집주인이 세입자를 '미리' 파악할 수 있는 서비스가 도입될 예정입니다. 이는 마치 해외의 '세입자 면접제'가 한국에 상륙하는 것과 같은 파격적인 변화를 예고합니다. 그동안 집주인 정보만 공개되던 불균형을 해소하고, 임대차 계약 전 양측의 정보를 균형 있게 제공하려는 움직임입니다. 집주인이 알고 싶어 하는 것들: 스크리닝 서비스의 핵심 정보대한주택임대인협회가 준비 중인 스크리닝 서비스는 집주인이 세입자를 선택하기 전에 필요한 정보를 제공하는 데 초점을 맞춥니다. 구체적으로는 최근 3년간의 임차료 및 공과금 체납 이력, 계약 갱신 여부 등을 확인할 수 있습니다. 또한, 반려동물, 차량, 흡연 여부, 동거인 유무 등 세입자의 생활 ..

은행 대출 중단, 실수요자에게 드리운 그림자최근 주요 은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 대출을 잇따라 중단하면서, 주택 구매나 전세 입주를 앞둔 실수요자들이 어려움을 겪고 있습니다. 이는 정부의 강력한 대출 규제 정책에 따른 것으로, 실수요자들에게는 예상치 못한 '혹독한 겨울'이 찾아온 셈입니다. 특히 연말을 앞두고 대출 셧다운 가능성이 제기되면서, 주택 시장의 불안정성이 더욱 커지고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 개인의 재정적 어려움을 넘어, 주택 시장 전반에 걸쳐 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 가계대출 증가, 금융당국의 목표 초과4대 시중은행의 올해 가계대출 증가액은 7조 8천900억 원으로, 당초 금융당국에 제출한 연간 목표치 5조 9천400억 원을 30% 이상 초과했습니다. 이는 주택..

10·15 대책, 그 후폭풍: 규제 지역 아파트 전셋값 급등의 시작지난 달 발표된 10·15 부동산 대책 이후, 규제 지역 아파트 전셋값이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 갭 투자가 막히면서 전세 매물은 줄어들었지만, 예상 밖의 수요 증가로 인해 전셋값 상승이라는 결과로 이어졌습니다. 부동산 시장의 새로운 국면을 맞이한 지금, 그 배경과 전망을 면밀히 살펴보겠습니다. 숫자로 보는 변화: 2%대 급등, 서울과 경기도의 온도차부동산 중개·분석업체 집토스의 데이터 분석 결과에 따르면, 10·15 대책 이후 규제 대상 지역 아파트 전셋값이 2% 넘게 급등했습니다. 서울 지역은 무려 2.8%, 경기도는 2.0%의 상승률을 기록하며, 수도권 전반에 걸쳐 전셋값 상승 압력이 거세지고 있음을 보여줍니다. ..

논쟁의 시작: 김은혜 의원의 날카로운 질문18일 국회 운영위원회에서 김은혜 국민의힘 의원은 김용범 대통령실 정책실장에게 딸의 전세금 마련 경위를 묻는 질문을 던졌습니다. 이 질문은 단순한 질의를 넘어, 정책 결정의 배경과 그 영향을 짚어보려는 시도로 보입니다. 김 의원은 딸의 전세금 마련 과정을 언급하며, 정부의 주택 정책과 관련된 문제점을 제기했습니다. 특히 청년 주거 지원 정책의 축소와 관련된 부분을 지적하며, 정책의 형평성에 대한 의문을 제기했습니다. 이러한 질문은 정치권 내에서 민감한 이슈인 부동산 문제와 가족 문제를 결합시켜, 논쟁의 불씨를 지폈습니다. 김용범 실장의 반박: 갭투자 의혹 일축김용범 정책실장은 김은혜 의원의 질문에 대해 강하게 반발하며, 딸의 전세와 관련된 갭투자 의혹을 부인..

내 집 마련, 점점 더 어려워지는 현실내년 전국 주택 전셋값이 4.0% 상승할 것이라는 전망이 나오면서, 서민들의 불안감이 커지고 있습니다. 특히, 수도권을 중심으로 전세 물건 부족 현상이 심화될 것으로 예상되어, 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지는 듯합니다. 치솟는 전셋값에 이사 계획을 세우는 것조차 망설여지는 상황, 과연 우리는 어떻게 대처해야 할까요? 전세 시장 불안정, 무엇이 문제인가?한국건설산업연구원의 발표에 따르면, 내년 전셋값 상승의 주요 원인으로 입주 물량 감소와 매매 수요의 전·월세 전환이 꼽혔습니다. 이는 임대차 시장의 불안정을 야기하며, 세입자들의 부담을 가중시키는 결과를 초래합니다. 특히, 수도권의 경우, 매매 가격 상승과 맞물려 전세 물건 구하기가 더욱 어려워질 것으로 예상됩니..

전세 시장, 벼랑 끝에 서다: 6년 만에 최저 거래량 기록아파트 전세난이 현실화되고 있습니다. 서울에서 전세 거래는 6년 래 최저치로 급감했습니다. 전세 매물 감소는 앞으로 더 가팔라질 전망입니다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 서울 및 경기 남부 지역에서 전세를 끼고 주택을 매매하는 ‘갭투자’가 전면 금지된 데다가, 주택담보대출 한도마저 줄며 매매에서 전세로 눈을 돌린 실수요자까지 확대되고 있기 때문입니다. 데이터로 보는 전세 시장의 붕괴: 60% 급감, 무엇이 문제인가?3일 본지가 프롭테크 기업 직방에 의뢰해 분석한 서울 아파트 전세 거래 건수는 지난달 말(29일 기준) 6093건으로 집계됐습니다. 9월(1만731건) 대비 43% 급감한 수치다. 통상 새 학기 시작으로 전세 계약 건수가..

나인원한남, 대한민국 최고가 주택의 새로운 주인공서울 용산구 한남동에 위치한 초고가 주택 '나인원한남'의 전세 계약 소식이 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있습니다. 최고가 전세 계약의 주인공은 바로, 390만 구독자를 보유한 영화 리뷰 유튜버 '지무비'로 밝혀졌습니다. 77억 원이라는 어마어마한 보증금으로 전세 계약을 맺었다는 사실은 많은 이들의 부러움을 자아내고 있습니다. 나인원한남은 국내 최고가 주택 중 하나로, 그 가치를 인정받고 있습니다. 77억 전세 계약, 그 놀라운 배경지무비는 지난 7월, 나인원한남 전용면적 206㎡(75평) 1가구에 77억 원의 보증금으로 전세 계약을 체결했습니다. 이후 2개월 뒤인 9월에 전세권을 설정하며, 계약을 마무리했습니다. 이 주택형의 전세 거래는 5월에 70억..