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초고령사회, 은퇴 주거 수요의 다양성 주목대한민국은 이미 65세 이상 인구가 20%를 넘는 초고령사회에 진입했으며, 이는 은퇴 이후 주거 문제에 대한 사회적 관심을 증폭시키고 있습니다. 정연우 토지주택연구원 연구위원의 보고서에 따르면, 은퇴자들은 돌봄 서비스 접근성을 중요하게 여기며, 개인의 성향과 지불 능력에 따라 네 가지 주거 유형으로 나눌 수 있습니다. 정부는 실버타운과 고령자복지주택을 도입했지만, 다양한 은퇴자들의 수요를 충족시키기에는 역부족이라는 평가가 많습니다. 특히, 건강한 고령자의 대다수가 살던 곳에서 계속 거주하길 원하지만, 건강 악화 시에는 상황이 달라지는 점을 고려해야 합니다. 최근 국회에서 통과된 '은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법안'은 공공 주도의 고령 친화 주거단지 조성 논..

서울 입주 절벽, 신혼부부의 험난한 여정무주택 서민들의 전세 걱정이 커지고 있습니다. 정부의 대출 규제 강화와 전세 매물 감소로 인해, 신혼부부들은 주거 문제로 깊은 고민에 빠졌습니다. 서울에서 전세를 구하지 못해 월세로 전환하려 해도, 높아진 주거비 부담에 한숨만 나오는 현실입니다. 전문가들은 서울의 입주 물량이 급감하면서 전세난이 더욱 심화될 것으로 전망하며, 신혼부부들에게 보다 현실적인 대처 방안을 제시하고 있습니다. '전세 난민'을 넘어 '월세 난민'으로 내몰리는 상황을 막기 위한 생존 전략이 필요한 시점입니다. 전세 매물 급감, 치솟는 전셋값부동산 정보업체 아실에 따르면, 서울의 전세 매물은 1년 새 28.4%나 급감했습니다. 기존 세입자들은 갱신 계약을 선호하고, 갭투자 금지 조치로 인해..

2030 세대, 여윳돈 감소의 그림자최근 발표된 국가데이터처의 통계 자료에 따르면, 2030세대의 여윳돈이 3년 만에 감소한 것으로 나타났습니다. 소득은 정체된 반면, 이자, 주거비 등의 부담이 늘어나면서 2030세대들의 재정적 어려움이 심화되고 있습니다. 이러한 현실은 젊은 세대들이 저축이나 투자에 엄두를 내기 어렵게 만들고 있으며, 미래를 위한 준비에 큰 걸림돌이 되고 있습니다. 흑자액 감소, 무엇이 문제인가?올해 3분기 39세 이하 가구주의 월평균 흑자액은 124만3천원으로, 지난해 같은 기간보다 2.7% 감소했습니다. 이는 2022년 3분기 이후 처음으로 감소한 수치이며, 전체 가구주의 흑자액이 12.2% 증가한 것과 대조적입니다. 흑자액은 가구소득에서 소비지출과 비소비지출을 제외한 금액으로..

전세 시장, 벼랑 끝에 서다: 6년 만에 최저 거래량 기록아파트 전세난이 현실화되고 있습니다. 서울에서 전세 거래는 6년 래 최저치로 급감했습니다. 전세 매물 감소는 앞으로 더 가팔라질 전망입니다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 서울 및 경기 남부 지역에서 전세를 끼고 주택을 매매하는 ‘갭투자’가 전면 금지된 데다가, 주택담보대출 한도마저 줄며 매매에서 전세로 눈을 돌린 실수요자까지 확대되고 있기 때문입니다. 데이터로 보는 전세 시장의 붕괴: 60% 급감, 무엇이 문제인가?3일 본지가 프롭테크 기업 직방에 의뢰해 분석한 서울 아파트 전세 거래 건수는 지난달 말(29일 기준) 6093건으로 집계됐습니다. 9월(1만731건) 대비 43% 급감한 수치다. 통상 새 학기 시작으로 전세 계약 건수가..