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이재명 대통령, '갭투자 허용' 주장에 반박이재명 대통령은 최근 제기된 '사실상 갭투자(전세 낀 매매) 허용' 주장에 대해 '억지로 까는 것(억까)'에 가깝다고 일축했습니다. 국토교통부는 형평성 확보를 위해 세입자가 있는 1주택자에게도 매도 기회를 제공하되, 매수인은 무주택자로 한정하고 임차 기간 만료 후 입주하도록 하는 방안을 검토 중이라고 밝혔습니다. 이는 임차 기간 때문에 매각이 어려운 1주택자들에게 매각 기회를 주려는 취지이며, 최대 2년 내 보증금 포함 매매 대금 전액 지급 조건이므로 갭투자를 허용하는 것이라는 주장은 과도하다고 설명했습니다. 부동산 시장 정상화와 투기 근절 의지이 대통령은 '부동산 공화국 탈출'을 우리나라의 정상화와 지속 발전을 위한 필수 과제로 강조하며, 부동산 투기 재..

장기보유 특별공제 폐지, 부동산 시장의 뜨거운 감자이재명 대통령이 언급한 장기보유 특별공제(장특공제)의 단계적 폐지 가능성이 부동산 시장의 큰 관심사로 떠올랐습니다. 현행 제도상 1주택자가 주택을 매도할 때 양도소득세는 10년 이상 보유 시 최대 40%, 10년 실거주 시 추가 40%까지 감면됩니다. 하지만 대통령은 보유 기간에 대한 혜택이 투기 목적 비거주 1주택자에게 적용되는 것은 정의와 상식에 어긋난다고 지적하며, 보유 요건에 대한 세금 혜택 폐지를 시사했습니다. 이는 시장에 매물을 유도하려는 의도로 해석됩니다. 세금 부담 증가, 고가 주택자 매물 출회 가능성만약 보유 기간에 대한 장특공제 혜택이 사라진다면, 세금 부담은 크게 늘어납니다. 예를 들어, 10년 전 10억 원에 매입하여 2년 실거..

정부, 부동산 투기 근절 위한 초강수: 1주택자 전세대출 규제 검토정부가 부동산 투기 근절을 목표로 대출 규제를 더욱 강화합니다. 이번 규제 대상은 본인 소유 주택이 있음에도 다른 곳에 전세로 거주하는 '비거주 1주택자'의 전세자금대출입니다. 이는 이재명 대통령이 비거주 1주택자의 전세대출 제한 필요성을 제기한 데 따른 조치입니다. 하지만 모든 1주택자를 갭 투자자로 간주하는 것은 무리라는 지적과 함께, 규제 강화 시 비판 여론이 거세질 것으로 예상됩니다. 금융 당국은 비거주 1주택자의 신규 전세대출 보증 금지 및 기존 대출의 만기 연장 불허 방안을 검토 중입니다. 3대 보증 기관의 1주택 이상 전세대출 보증액은 지난해 말 기준 13조 9395억 원에 달합니다. 전세대출 규제, 주택담보대출보다 파급..

대통령, 분당 아파트 매물로 내놓아이재명 대통령이 김혜경 여사와 공동명의로 보유 중이던 경기도 성남시 분당구의 아파트를 부동산에 매물로 내놓았습니다. 이는 '대통령 본인의 로또 아파트만 정상'이라는 야권의 비판에 대한 응답으로, 부동산 시장 정상화에 대한 대통령의 강력한 의지를 보여주는 조치입니다. 청와대 강유정 대변인은 해당 아파트를 실거주 목적의 1주택 소유였음에도 불구하고, 시장 정상화 의지를 국민께 몸소 보여주기 위해 시세보다 저렴하게 매물로 내놓았다고 밝혔습니다. 부동산 시장 정상화 위한 다각적 조치 예고이 대통령은 그간 다주택자뿐만 아니라 투자·투기용 1주택자도 보유보다 매각이 유리한 시장 환경을 조성하겠다고 공언해왔습니다. 이를 위해 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 비거주 1주택..