폐모텔의 화려한 부활: 외국인, 서울의 숨겨진 보금자리에 푹 빠지다

폐업 위기의 모텔, 외국인 공유 주거 공간으로 변신

서울의 폐모텔과 고시원이 외국인 전용 주거 공간으로 탈바꿈하며 새로운 활력을 얻고 있습니다. 보증금 부담과 복잡한 계약 절차 없이 단기 계약이 가능한 점이 외국인들에게 매력적으로 다가가면서, 호텔보다 저렴한 가격으로 주거 문제를 해결할 수 있는 대안으로 떠오르고 있습니다. 스웨덴 유학생 사이먼 원크비스트는 “게릴라하우스는 제게 ‘집’같은 공간입니다.”라며 만족감을 드러냈습니다. 이러한 변화는 서울의 주거 문화를 다변화시키고 있으며, 외국인들의 한국 생활 적응을 돕는 중요한 역할을 하고 있습니다.

 

 

 

 

게릴라하우스의 성공적인 사례: 95%의 높은 입주율

스타트업 게릴라즈는 폐업한 모텔과 여관을 리모델링하여 외국인에게 임대하는 사업을 성공적으로 이끌고 있습니다. 서울 지역 게릴라하우스의 평균 입주율은 95%에 달하며, 약 120명의 외국인이 거주하고 있습니다. 프랑스, 미국, 독일 국적의 외국인들이 주로 거주하며, 교환학생, 어학연수, 관광, 워킹홀리데이 등 다양한 목적으로 한국을 방문한 외국인들에게 안락한 보금자리를 제공하고 있습니다. 월세 70만원대, 보증금 10만원으로 주 단위 단기 숙박부터 1년 단위 장기 거주까지 가능하며, 공인중개사를 통한 원룸 계약의 어려움을 겪는 외국인들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

 

 

 

 

고시원, 외국인 유학생과 근로자의 든든한 선택

고시원 또한 외국인들의 주거 공간으로 변신하고 있습니다. 노량진 일대 고시원에서는 영어와 중국어 안내문을 쉽게 찾아볼 수 있으며, 입주자의 절반 이상이 외국인일 정도로 높은 비중을 차지하고 있습니다. 3평 남짓한 공간이지만, 월세 40만원 수준으로 저렴하게 서울에서 거주할 수 있다는 장점 덕분에 주머니 사정이 넉넉하지 않은 유학생과 외국인 근로자들에게 인기를 얻고 있습니다. 베트남에서 온 K팝 연습생 쩐히엔은 “고시원은 서울에서 살 수 있는 가장 저렴한 선택지”라고 말하며 고시원의 장점을 강조했습니다.

 

 

 

 

지자체의 노력: 폐모텔, 외국인 계절근로자를 위한 기숙사로

지방자치단체 역시 버려진 공간을 활용하여 외국인 주거 문제를 해결하고 있습니다. 경남 함양군은 폐모텔을 인수하여 외국인 계절근로자를 위한 공공형 기숙사로 리모델링했습니다. 18억원의 사업비를 투입하여 40명의 외국인이 거주할 수 있는 공간을 마련했으며, 월세는 20만원으로 저렴하게 제공됩니다. 이러한 지자체의 노력은 외국인 근로자들의 안정적인 정착을 돕고, 지역 경제 활성화에도 기여하고 있습니다.

 

 

 

 

외국인 주거 트렌드의 지속 전망

코로나19 팬데믹 이후 숙박 시설의 공실률이 높아지면서, 폐모텔과 고시원이 외국인 주거 공간으로 활용되는 트렌드는 더욱 확산될 것으로 보입니다. 법무부에 따르면, 국내 체류 외국인은 2023년 265만 명을 넘어섰으며, 방한 외국인 관광객 또한 증가 추세에 있습니다. 호텔 숙박 가격 상승 또한 이러한 현상을 부추기고 있으며, 외국인들은 보다 저렴하고 편리한 주거 공간을 찾고 있습니다. 이러한 수요에 맞춰 폐업 시설을 리모델링하여 외국인에게 제공하는 사업 모델은 앞으로도 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

폐모텔의 변신: 외국인 주거 공간으로의 성공적인 전환

외국인 유입 증가와 숙박 시설 가격 상승 속에서 폐모텔, 고시원 등 기존 숙박 시설이 외국인 전용 주거 공간으로 탈바꿈하며 새로운 활로를 찾고 있습니다. 저렴한 가격, 편리한 계약 조건, 그리고 외국인 맞춤형 서비스 제공을 통해, 이들은 외국인들의 든든한 보금자리가 되고 있으며, 서울의 주거 문화를 다변화시키는 중요한 역할을 하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.게릴라하우스는 어떤 장점이 있나요?

A.게릴라하우스는 보증금 부담 없이 단기 계약이 가능하며, 외국인에게 친숙한 환경을 제공합니다. 공유 주방, 라운지, 세탁실 등 편의시설을 갖추고 있으며, 다양한 국적의 외국인들과 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

Q.고시원은 외국인에게 어떤 매력이 있나요?

A.고시원은 서울에서 가장 저렴한 주거 선택지 중 하나입니다. 월세가 저렴하고, 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 유학생이나 외국인 근로자들에게 인기가 높습니다.

 

Q.외국인 주거 공간 관련, 앞으로의 전망은?

A.외국인 체류 인구 증가, 호텔 숙박료 상승, 그리고 폐업 시설 증가 등의 요인으로 인해, 폐모텔과 고시원을 활용한 외국인 주거 공간은 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 정부와 지자체의 지원, 그리고 민간 사업자들의 적극적인 참여가 이러한 트렌드를 더욱 가속화할 것입니다.