투데이세븐 님의 블로그

기본형 건축비, 4년째 멈추지 않는 상승 곡선기본형 건축비가 4년째 꾸준히 상승하며 분양가 상승 압력을 높이고 있습니다. 국토교통부에 따르면 이달 기준 기본형 건축비는 ㎡당 222만원으로, 지난해 9월 대비 2.12% 올랐습니다. 이는 2022년 3월 이후 단 한 번도 하락하지 않은 수치입니다. 3년 전과 비교하면 약 14.3% 상승했으며, 이는 전용면적 84㎡ 아파트 공사비가 약 2300만원가량 증가한 셈입니다. 공용부 면적까지 고려하면 상승폭은 더욱 클 것으로 예상됩니다. 강남발 분양가 상승, 수도권 전역으로 확산기본형 건축비 상승은 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 규제지역뿐만 아니라 공공택지 내 새 아파트 분양가에도 영향을 미치고 있습니다. 실제로 서울 반포구 잠원동 메이플자이..

서울 부동산, 고소득 전문직마저 '내 집 마련' 꿈 좌절블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원대였던 주택 가격이 현재 세 배로 올라 매매를 포기할 수밖에 없었습니다. 이는 단순히 추상적인 차트가 아닌, 내 집 마련이 멀어지는 현실을 보여줍니다. 대출 규제 강화, 젊은 직장인 내 집 마련 부담 가중정부의 강력한 대출 규제는 무주택자들의 부담을 더욱 가중시키고 있습니다. 블룸버그는 한국처럼 빠른 속도로 광범위하게 대출 규제를 적용하는 곳은 드물다고 지적했습니다...

고소득 전문직도 '벼락거지' 신세, 서울 집값 현실은?블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원이었던 주택 가격이 현재 세 배로 뛰면서 매매를 포기해야 했습니다. 이는 단순히 추상적인 차트가 아닌, 내 집 마련의 꿈이 산산조각 나는 현실을 보여줍니다. 낮은 출산율 악화시키는 집값 부담블룸버그는 서울 부동산 시장의 급등이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율에 악영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 인생의 중요한 결정을 내려야 하는 30대에 가중되는 집값 부담은 국..

정부 대출 규제로 인한 절망정부의 강력한 대출 규제로 인해 내 집 마련의 꿈이 좌절된 한 가장이 국가를 상대로 손해배상 소송을 제기하며 깊은 절망감을 토로했습니다. 세 자녀를 둔 A씨 부부는 신혼부부 특별공급 및 신생아 우선공급 청약에 당첨되어 18억 6천만 원 상당의 아파트 계약금과 중도금까지 납부했지만, 6·27 규제로 인해 6억 원 이상의 대출이 전면 차단되면서 잔금 마련에 큰 어려움을 겪게 되었습니다. A씨는 잔금을 치르지 못할 경우 계약이 무산될 뿐만 아니라, 현재 거주 중인 집마저 비워줘야 하는 상황에 놓여 정신적 고통을 호소하며 국가와 당시 대통령을 상대로 2천만 원의 위자료를 청구하는 소송을 제기했습니다. 가계부채 관리 방안의 맹점정부는 지난해 6월 27일, 주택 담보 대출 6억 원 ..

청약통장, 이제 옛말? 가입자 감소와 그 배경내 집 마련의 꿈을 안고 시작하는 청약, 하지만 현실은 녹록지 않습니다. 최근 3년 3개월 사이 주택 청약 통장 가입자가 무려 225만 명이나 감소했습니다. 2023년 9월 기준으로 2,634만 9천여 명으로 집계되었는데, 이는 청약 시장의 냉랭한 분위기를 여실히 보여줍니다. 웬만한 가점 없이는 '하늘의 별 따기'라는 인식이 팽배해지면서, 청약통장의 효용성에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 이러한 변화는 단순히 개인의 선택을 넘어, 주택 시장 전반에 걸쳐 다양한 파장을 일으키고 있습니다. 치솟는 분양가와 강화된 규제, 청약 시장의 암운청약 시장의 어려움은 단순히 경쟁률 때문만은 아닙니다. 전국 아파트 분양가격은 3.3㎡당 2,120만 원으로, 4년 전보다..

내 집 마련, 점점 더 어려워지는 현실내년 전국 주택 전셋값이 4.0% 상승할 것이라는 전망이 나오면서, 서민들의 불안감이 커지고 있습니다. 특히, 수도권을 중심으로 전세 물건 부족 현상이 심화될 것으로 예상되어, 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지는 듯합니다. 치솟는 전셋값에 이사 계획을 세우는 것조차 망설여지는 상황, 과연 우리는 어떻게 대처해야 할까요? 전세 시장 불안정, 무엇이 문제인가?한국건설산업연구원의 발표에 따르면, 내년 전셋값 상승의 주요 원인으로 입주 물량 감소와 매매 수요의 전·월세 전환이 꼽혔습니다. 이는 임대차 시장의 불안정을 야기하며, 세입자들의 부담을 가중시키는 결과를 초래합니다. 특히, 수도권의 경우, 매매 가격 상승과 맞물려 전세 물건 구하기가 더욱 어려워질 것으로 예상됩니..

이번 주, 놓칠 수 없는 아파트 분양 소식이번 주, 전국에서 4,500가구 규모의 신규 아파트 분양이 예정되어 실수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 부동산R114의 발표에 따르면, 10개 단지에서 총 4,500가구가 공급될 예정이며, 이 중 2,497가구가 일반 분양 물량으로 실수요자들에게 기회가 주어질 것입니다. 이는 최근 주택 시장의 변화 속에서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 매우 중요한 정보입니다. 특히, 정부의 규제 강화 발표 이후, 실수요자 중심의 선별적인 청약이 예상되는 만큼, 이번 기회를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루려는 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 주목해야 할 주요 분양 단지이번 주 분양을 시작하는 주요 단지들을 살펴보겠습니다. 경기 양주시 회정동의 '회천중앙역파라곤', 부산 ..