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부동산 이상거래 집중 조사 결과 발표국토교통부가 수도권 지역의 부동산 이상거래에 대한 기획조사를 실시한 결과, 총 746건의 위법 의심 거래를 적발했습니다. 이번 조사는 광명, 의왕, 하남 등 여러 지역을 포함하여 2025년 7월부터 10월까지의 거래 신고분을 대상으로 진행되었습니다. 조사 결과, 편법 증여 및 특수관계인 간 과도한 차입이 572건으로 가장 높은 비중을 차지했습니다. 이는 매수인이 가족이나 법인으로부터 자금을 빌렸으나 차용증이 없거나 적정 이자 지급 여부가 불분명한 사례들입니다. 회삿돈 67억 차입, 모친에게 저가 매수 등 의심 사례적발된 사례 중에는 서울 소재 아파트를 117억 5천만원에 매수하면서, 본인이 이사로 있는 법인으로부터 67억 7천만원을 차입한 경우도 있었습니다. 또한..

다주택자 주택담보대출 만기 연장, 원칙적 금지오는 17일부터 다주택자가 보유한 수도권 아파트에 대한 주택담보대출 만기 연장이 원칙적으로 금지됩니다. 이는 부동산 시장 안정화를 위한 금융위원회의 가계부채 관리 방안의 일환으로, 주택 2채 이상 보유자나 임대 사업자가 규제 지역 내 아파트를 소유한 경우에 해당됩니다. 다만, 세입자 보호를 위해 세입자가 있는 경우에는 예외를 적용하며, 무주택자가 해당 주택을 연말까지 매수할 경우 실거주 의무를 임대차 계약 종료일까지 유예해 줍니다. 사업자 대출 통한 편법 주택 구입 차단 강화사업자 대출을 이용한 편법적인 부동산 구입 행위에 대한 관리 감독이 대폭 강화됩니다. 금융회사와 금융감독원은 사업자 대출의 용도 외 유용 여부를 전면 점검하며, 위반 시 대출금 즉시 ..

서울 아파트값 상승세 지속, 강남구는 하락 전환3월 서울 아파트 매매가는 1.43% 상승하며 두 달 연속 상승 폭을 키웠습니다. 성북구, 동대문구, 관악구 등은 2%대 높은 상승률을 기록하며 강세를 보였습니다. 하지만 강남구는 2년 만에 하락세로 전환했으며, 서초구와 송파구도 상승 폭이 둔화되었습니다. KB부동산은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물 위주로 거래가 이루어진 점을 하락 원인으로 분석했습니다. 수도권 및 지방 아파트 시장 동향서울 외 수도권에서는 경기도가 0.58%, 인천시가 0.07% 상승했습니다. 특히 경기도 내 안양시 동안구, 광명시 등 규제지역에서 2% 이상의 높은 상승률을 기록했습니다. 5개 광역시와 기타 지방의 아파트값은 각각 0.12%, 0.00%로 소폭 상..

들썩이는 서울 아파트 시장, 15억 이하로 쏠리는 수요최근 서울 아파트 시장이 예상치 못한 변화를 겪고 있습니다. 정부의 강력한 대출 규제가 오히려 15억 원 이하의 아파트로 매수세를 집중시키며 시장 재편을 가속화하고 있는 분위기입니다. 지난해 10.15 부동산 대책 발표 당시, 수도권 15억 원 이하 주택에 대해 최대 6억 원까지 차등 적용되었던 주택담보대출 한도 규제가 시장에 예상과는 다른 영향을 미치고 있습니다. 이번 주 서울 아파트값 상승률이 0.29%를 기록하며 오히려 대책 발표 이전 수준으로 돌아간 것은 이러한 변화를 방증합니다. 특히, 대출 한도가 상대적으로 여유로운 15억 원 이하 아파트로 수요가 쏠리는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 과거 강남 3구, 마포, 용산, 성동구 등 전통적인..