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양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '매도' 고민오는 5월 9일 이후 다주택자가 집을 팔 경우 최고 82.5%의 양도세가 부과됩니다. 정부는 양도세 중과 유예 종료에 따른 보완책을 확정했지만, 강력했던 대책의 힘이 다소 빠졌다는 비판이 나옵니다. 세입자는 임차 기간까지 거주할 수 있음에도 불구하고, 다주택자들의 사정을 봐주는 보완책에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 이로 인해 퇴로가 열린 다주택자들은 매물을 쏟아내고 있으며, 임대사업자들 또한 동요하는 분위기입니다. 매물 급증, 시장 반응 '민감'서울 마포구에서는 내년 2월 세입자 계약이 끝나는 집이 최저가에 매물로 나왔습니다. 공인중개사는 세입자 계약 만료일에 맞춰 입주할 수 있도록 최저가로 내놓는다고 설명했습니다. 다른 아파트 단지에서도 내년..

양도세 중과 유예 종료, 시장 심리 변화의 기폭제이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정 발언은 부동산 시장의 심리를 급변시켰습니다. '연장될 수도 있다'는 불확실성이 사라지면서, 그동안 잠겨 있던 매물이 움직이기 시작했고 서울 집값 상승세도 둔화되는 조짐을 보입니다. 이는 부동산 문제 해결에 대한 기대감을 높이는 국면으로 이어지고 있습니다. 하지만 지역별 온도차와 함께 시장은 제도의 변화를 예의주시할 것입니다. 상승세 둔화, '속도 조절' 신호탄인가?한국부동산원 발표에 따르면, 2월 첫째 주 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주 대비 0.04%포인트 감소했습니다. 이는 올해 들어 처음으로 상승폭이 축소된 사례로, 부동산 시장이 '올라가되 속도는 줄어드는' 변화를..

양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '매물 폭탄' 현실화되나?이재명 대통령과 청와대가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 오는 5월 9일로 확정함에 따라, 서울 강남·송파 등 주요 지역을 중심으로 호가를 낮춘 급매물이 등장하고 있습니다. 송파구 가락동 헬리오시티 전용 49㎡ 매물은 1억원 하락한 23억 5000만원에, 개포동 개포래미안포레스트 전용 84㎡는 2억원 낮은 34억원에 매물로 나왔습니다. 이는 다주택자들이 양도세 폭탄을 피하기 위해 일몰 전 거래를 서두르면서 나타나는 현상으로 분석됩니다. 또한, 6월 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화될 것으로 예상되면서 절세를 위한 급매물 출현 가능성이 더욱 높아지고 있습니다. 대통령의 '부동산 투기 근절' 의지, 시장 심리 흔들다이재명 대통..

양도세 중과 유예, 5월 9일 종료 '확정'청와대는 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치가 예정대로 5월 9일 종료된다는 입장을 분명히 했습니다. 강유정 청와대 대변인은 "대통령께서 계속 SNS를 통해 강조하는 내용처럼 유예는 5월 9일 종료된다"며, 이는 사회적 약속이자 정책적 일관성을 위한 결정임을 강조했습니다. 앞서 김용범 정책실장이 유예 기간 연장 가능성을 시사했으나, 청와대는 이러한 가능성을 일축하며 정책의 확실성을 재차 확인했습니다. 정책 일관성 유지, 부동산 시장 안정화 목표청와대는 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 정책적 일관성 유지와 부동산 시장 안정화라는 큰 틀 안에서 결정되었음을 강조했습니다. 대통령은 집값 안정을 위한 다양한 의견을 적극적으로 개진하며, 부동산 투기를 옹호하거..