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금리 급등, 주택담보대출까지 덮친 '나비효과'미국과 이란의 지정학적 긴장이 고조되면서 국내 금융 시장이 출렁이고 있습니다. 특히 국고채 금리의 급등락은 금융채 금리를 거쳐 주택담보대출 금리까지 연쇄적으로 타격을 주며 서민들의 이자 부담을 가중시키고 있습니다. 5대 은행의 5년 혼합형 주담대 금리가 최근 0.24%포인트 상승하는 등 체감 금리가 높아진 상황입니다. 이는 국제유가 상승으로 인한 국고채 금리 급등이 금융채 5년물 금리를 끌어올렸고, 이것이 주담대 금리의 기준 금리 역할을 하기 때문입니다. 2024년 4월 30일 이후 2년 만에 최고치를 기록한 금융채 5년물 금리 상승은 대출 실행 시점과 맞물린 차주들에게 예상치 못한 '날벼락'이 되고 있습니다. 은행별 금리 산정 방식, 꼼꼼히 따져봐야금리..

치솟는 대출 금리, 이자 부담 가중최근 가계대출 금리가 무섭게 오르며 차주들의 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있습니다. KB국민, 신한, 하나, 우리 등 4대 시중은행의 주택담보대출 주기형 금리는 연 5.9%에 육박하고 있으며, 6개월 변동형 금리 역시 5.62%까지 치솟았습니다. 이는 지난해 12월 대비 1%p 이상 상승한 수치입니다. 신용대출 최저 금리도 14개월 만에 4%대로 올라, 신용 1등급이라도 최대 5.3%대의 금리를 적용받게 되었습니다. 이러한 금리 상승은 금융채 금리와 코픽스(COFIX) 상승에 따른 것으로, 당분간 금리 하락을 기대하기 어려운 상황입니다. 금리 인상, '이자 폭탄' 현실로 다가오다금리가 0.5%p만 올라도 30년 만기 원리금 균등 상환 방식의 3억원 대출 시 월 ..

주담대 금리 7% 시대, '영끌족'의 시름 깊어져은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 7%대 진입을 눈앞에 두면서 부동산 대출 차주들의 이자 부담이 눈덩이처럼 커지고 있습니다. 특히 5년 전 저금리로 주담대를 받은 '영끌' 차주들의 금리 재산정 시기가 도래하면서 시름이 깊어지고 있습니다. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 시중은행의 주담대(5년 주기형) 금리는 연 4.36~6.74%로, 금리 상단이 7%대에 근접했습니다. 6개월 변동형 금리 또한 연 3.68~6.38%로 6%대 중반을 향해 가고 있습니다. 이는 금융채 금리와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 등의 지속적인 상승세 때문입니다. 금리 상승의 원인과 전망주담대 금리 상승의 주된 원인은 기준 금리 산정의 기준이 되는 금융채..