투데이세븐 님의 블로그

집주인 실거주 통보에 세입자 '멘붕'정부의 다주택자 규제 강화로 인해 집주인들이 실거주를 이유로 세입자에게 퇴거를 요구하는 사례가 급증하고 있습니다. 서울 강남구에 거주하던 신혼부부 A씨는 계약 연장을 기대했지만 집주인의 실거주 통보로 인해 직장과의 거리가 멀고 시세가 급등한 지역으로 이사를 고려해야 하는 상황에 놓였습니다. 이는 갭투자를 막으려는 규제가 오히려 임차인의 주거 불안을 가중시키고 있음을 보여줍니다. 공부방·어린이집, '폐업 위기' 내몰리다아파트 단지 내에서 공부방이나 가정 어린이집을 운영하던 소상공인들이 집주인의 실거주 통보로 인해 운영에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 서울의 한 공부방 운영자 B씨는 양도세 중과를 이유로 집주인이 직접 거주하겠다는 통보를 받았습니다. 인근 전월세 시세 ..

서울 전세 시장, 역대급 품귀 현상 심화봄 이사철을 맞아 서울 임대차 시장에서 전세 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 정부의 다주택자 규제 강화로 강남 등 핵심 지역 아파트 매물은 늘고 있지만, 전세 물건은 연일 감소하며 2000가구 대단지에서도 30평대 전세 매물을 찾아보기 어려운 상황입니다. H공인중개사 관계자는 "이렇게까지 전세 매물이 없는 건 처음 본다"고 전했습니다. 이는 2021년 8월 이후 약 4년 7개월 만에 최고치를 기록한 전세수급지수 170.3에서도 여실히 드러납니다. 전세 물건 40% 급감, 5년 2개월 만의 최저치실제로 서울 아파트 전세 물건은 1년 전 대비 38.8% 급감한 1만 7605건을 기록하며, 2021년 1월 이후 5년 2개월 만의 최저치를 나타냈습니다. 연초 2만 3..

부동산 시장 정상화 의지 재확인이재명 대통령이 다주택자 규제 등 부동산 시장 정상화 의지를 재차 강조했습니다. 대통령은 '권력은 비정상을 정상으로 만들 수 있다'는 경고 메시지를 통해 다주택 보유는 자유지만 그에 따른 책임을 피할 수 없을 것이라고 밝혔습니다. 규제, 세제, 금융, 공급 등 다각적인 수단을 동원하여 부동산 시장 정상화를 추진할 것임을 시사했습니다. 농지 투기, '모든 문제의 원천'으로 지목국무회의에서도 이 대통령은 집 문제에 이어 일반 부동산 정책의 중요성을 언급하며, 특히 농지가 투기 대상으로 전락한 현실을 강하게 비판했습니다. 귀농·귀촌의 어려움을 야기하는 높은 농지 가격에 대한 검토를 지시했으며, 경자유전 원칙이 훼손되고 있다고 지적했습니다. 이에 따라 대규모 인력을 투입한 전..

이재명 대통령, 다주택자 규제 필요성 재차 강조이재명 대통령이 설 연휴에도 투기 목적의 다주택자에 대한 규제 정책이 필요함을 분명히 했습니다. 특히 국민의힘 장동혁 대표를 향해 "다주택자에 대한 특혜를 유지해야 하냐"고 직격하며 논란의 중심에 섰습니다. 대통령은 SNS를 통해 "집은 투자 수단일 수도 있지만 기본적으로 주거 수단"이라며, 야당의 비난을 공유하고 장 대표에게 직접 질문을 던졌습니다. 이는 최근 국민의힘을 중심으로 거세지는 부동산 정책 비판에 대한 반박이자, 다주택자 규제의 정당성을 강조하려는 의도로 풀이됩니다. 장동혁 대표, '흑백논리'라며 반박국민의힘은 이재명 대통령의 주장에 대해 "다주택자를 보호하려 한다는 프레임을 야당에 씌우고 있다"며 "선과 악의 흑백논리이자 선동"이라고 강하..

다주택자 규제, 시장 원리 역행하나?신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 다주택자 대상 규제 강화가 부동산 시장의 원활한 작동을 돕기보다 특정 계층을 징벌하는 정책으로 비춰질 수 있다고 지적합니다. 다주택자 매물 출회를 통한 단기적 가격 안정은 장기적으로 시장 안정화에 기여하기 어렵다는 분석입니다. 정부는 채찍이 아닌 당근을 통해 다주택자의 매물 유도를 유도해야 한다고 강조했습니다. 보유세 인상, 양극화 심화 우려보유세 인상 가능성에 대해 신 교수는 정부의 공급 대책 부족 인식에서 비롯된 것이라 진단했습니다. 보유세 부담을 감당할 수 있는 고소득층만이 고가 주택을 보유하게 되면서 '강남 프리미엄'이 더욱 극심해지고, 전월세 시장 악화로 이어질 수 있다고 우려했습니다. 그는 취득, 보유, 양도에 이..

이재명 대통령, 장동혁 대표 다주택 보유 공개 언급이재명 대통령이 소셜미디어(SNS)를 통해 국민의힘 장동혁 대표의 '주택 6채' 보유 사실을 공개적으로 언급하며 다주택자 규제 및 특혜 유지 여부에 대한 질문을 던졌습니다. 대통령은 집이 단순한 투자 수단을 넘어 주거 수단임을 강조하며, 투기 목적의 다주택 보유가 사회 문제의 근본 원인임을 지적했습니다. 이는 부동산 정책을 둘러싼 여야 간의 첨예한 대립 속에서 나온 발언으로, 다주택자 관련 정책에 대한 국민적 관심을 증폭시키고 있습니다. 부동산 투기, 사회 문제의 근본 원인으로 지목대통령은 집을 돈벌이 수단으로 삼아 사 모으는 행위가 주거용 주택 부족을 야기하고, 이는 곧 집값 및 전월세값 폭등으로 이어진다고 설명했습니다. 이러한 현상이 혼인 및 출..