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강남 3구, 100주 만에 하락 전환…부동산 시장 '술렁'집값 상승의 상징이었던 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 이는 2024년 3월 이후 100주 만에 처음 있는 일로, 서울을 넘어 경기도 주요 지역까지 급매물이 쌓이며 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 시행이 다가오면서 절세 매물이 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했지만, 상승폭은 4주째 둔화하며 시장의 변화를 예고했습니다. 압구정 최고가 대비 30억 하락…급매물 쏟아지는 이유특히 강남구 압구정동 신현대에서는 전용면적 183㎡가 작년 12월 128억원에 거래되었으나, 최근 동일 면적 3층 매물이 ..

서울 아파트값, 강남 3구·용산 하락 전환…전국 상승폭 둔화정부의 다주택자 규제와 양도세 중과 유예 종료 시점이 맞물리면서 서울 강남 3구(강남·송파·서초)와 용산구 아파트값이 하락세로 돌아섰습니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 매매가격 상승률은 4주 연속 둔화되며 시장 전반에 관망세가 짙어지고 있습니다. 급매물 위주로 거래가 이루어지는 혼조세 속에서, 약 1~2년간의 상승세를 이어오던 주요 지역의 하락 전환은 부동산 시장의 하락 에너지가 강해졌음을 시사합니다. (출처: 한국부동산원 전국주택가격동향조사 2026년 2월 4주 주간 아파트가격동향) 매물 적체 심화, 보유세 부담에 1주택자도 매도 대열 합류서울 아파트 매물은 한 달 만에 20% 이상 급증하며 매물 적체가 심화되고 있습니다. 이는 ..

급매물 거래, 시장의 신호탄 되나?정부의 다주택자 양도세 중과 조치 이후 한 달, 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가하며 급매 거래가 현실화되고 있습니다. 특히 강남구 압구정 신현대아파트 35평형이 최고가 대비 9억 원, 직전 실거래가보다 4억 원 하락한 66억 원에 거래되며 시장의 주목을 받고 있습니다. 이는 70억 원을 고수하던 가격에서 내려온 것으로, 향후 대형 평형대에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 서초구 신축 아파트 역시 직전 거래가보다 6억 원 낮은 50억 5천만 원에 거래되는 등 가격 하락세가 뚜렷해지고 있습니다. 비강남권도 '갈아타기' 수요로 가격 조정강남권의 급매물 거래는 비강남권에도 영향을 미치고 있습니다. 성동구의 한 아파트 30평대가 직전 가격보다 5천만 원 낮은 21억 5..