투데이세븐 님의 블로그

종묘, 유네스코 세계유산의 위엄을 지키다유네스코 세계유산인 서울 종묘 주변 500m 이내 대규모 건축 행위에 대해 국가유산청장의 허가를 받도록 하는 제도가 도입됩니다. 이는 종묘의 역사적 가치를 보존하고, 주변 환경에 미치는 부정적인 영향을 최소화하기 위한 중요한 조치입니다. 종묘는 단순한 문화유산을 넘어, 우리 민족의 정신과 역사를 담고 있는 소중한 공간입니다. 확대된 보호 구역, 더욱 촘촘해진 관리국가유산청은 10일 브리핑을 통해 세계유산법 시행령 개정안 협의를 마무리하고, 내년 1월 20일까지 재입법 예고를 거쳐 내년 3월 이내 공표할 예정이라고 밝혔습니다. 개정안은 기존 100m였던 건축 허가 대상 범위를 500m로 대폭 확대하여, 대규모 건축 공사로 인한 환경 저해, 소음, 대기, 빛, 열..

고속터미널 재개발, 신세계 주가에 날개를 달다신세계 주가가 이달 들어 들썩이고 있습니다. 서울고속버스터미널의 재개발 추진 소식에 2대주주인 천일고속이 폭등하자, 최대주주를 자회사로 둔 신세계도 따라 올랐다가 조정받았습니다. 11월에는 실적 개선 기대감으로 큰 폭의 상승을 보였고, 고속터미널 재개발 이슈가 더해지면서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 고속터미널 재개발, 어떤 내용이 담겼나?서울시는 지난달 26일 서초구 서울고속버스터미널 부지 복합개발과 관련해 신세계센트럴, 서울고속버스터미널과 본격적인 사전 협상에 착수한다고 발표했습니다. 민간 사업자가 제안한 개발 계획에 따르면 노후화한 경부·영동·호남선 고속버스터미널은 지하로 통합되고 현대화됩니다. 최고 높이는 지상 60층 이상이 될 전망입니다...

보름 만에 10배 상승, 천일고속 주가 급등의 비밀천일고속 주가가 보름 만에 무려 10배나 상승하며 투자자들의 이목을 집중시켰습니다. 3만 7천 원대에서 시작한 주가는 서울고속버스터미널 재개발 소식과 함께 가파르게 상승, 37만 원을 넘어섰습니다. 서울시는 지난달 26일 서울 서초구 서울고속버스터미널 부지 복합개발과 관련해 ㈜신세계센트럴, 서울고속버스터미널㈜와 본격적인 사전 협상에 착수한다고 밝혔다. 이러한 소식은 투자 심리를 자극하며 주가 상승의 촉매 역할을 했습니다. 하지만, 급등락을 반복하는 주가 흐름 속에서 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다. 재개발 호재, 천일고속 주가 상승의 원동력천일고속 주가 급등의 주요 원인은 서울고속버스터미널 재개발이라는 긍정적인 소식 때문입니다. 서울시의 발표..

낡은 터미널, 새로운 미래를 꿈꾸다서울 서초구 반포동에 위치한 서울고속버스터미널이 49년 만에 60층 규모의 초고층 주상복합 빌딩으로 재탄생할 예정입니다. 1976년 준공된 이 터미널은 오랫동안 서울 시민들의 발이 되어왔지만, 시설 노후화와 교통 혼잡 문제로 인해 재개발의 필요성이 꾸준히 제기되어 왔습니다. 이번 재개발은 단순한 건물 신축을 넘어, 지역 사회에 새로운 활력을 불어넣는 계기가 될 것으로 기대됩니다. 지하 터미널, 지상 복합 시설이라는 혁신적인 설계를 통해 쾌적한 환경을 조성하고, 주택 공급 확대에도 기여할 것으로 보입니다. 재개발, 어떻게 진행될까?서울시는 신세계센트럴시티를 서울고속버스터미널 재개발 사전협상 대상자로 선정하고, 구체적인 계획안을 검토하고 있습니다. 사전협상은 민간 사업..

10·15 부동산 대책, 정비사업에 드리운 그림자10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 12곳이 규제지역으로 묶이면서, 정비사업 추진에 제동이 걸릴 것이라는 우려가 커지고 있습니다. 조합원 지위 양도 제한 등으로 인해 자산이 부족한 조합원들이 사업 추진 자체를 반대하거나 미루는 상황이 발생할 수 있기 때문입니다. 특히 다주택자의 경우 조합원 지위 양도 제한뿐 아니라 공급 시 1주택 제한, 5년 내 재당첨 제한 등 규제로 인해 반발 기류가 확산되고 있습니다. 거래 제한, 사업의 발목을 잡다도시정비법상 투기과열지구 지정 시 '재건축은 조합설립인가' 단계부터, '재개발은 관리처분인가' 이후부터 조합원 지위 양도가 제한됩니다. 즉 조합원으로부터 주택을 매수해도 조합원 지위를 얻을 수 없고 현금 청산만 가능..

25년의 기다림, 세운4구역 재개발의 갈등 시작서울 종로 세운4구역 재개발을 둘러싼 갈등이 허민 국가유산청장과 주민 간 공개 질의응답 자리에서 정점으로 치달았다. 25년간 지연됐던 세운4구역 재개발을 놓고 문화유산 보존과 주거권 보장이라는 가치가 정면으로 충돌하는 국면으로 번진 것이다. 대법원 판결 이후에도 멈추지 않는 갈등지난 6일 대법원은 문화유산법 해석상 역사문화환경 보존지역 바깥에 대해서까지 국가유산청과 협의해 조례를 정해야 한다고 볼 수는 없다며 개발 규제를 완화한 서울시 조례 개정이 법령 우위 원칙에 위반되지 않는다고 판단했다. 주민들의 절규, '25년 발목 잡은 손해배상을 하라'7일 오전 서울 종묘 앞에서 열린 브리핑에서 주민들이 “25년 동안 발목 잡은 손해배상을 하라”며 강하게..

현금청산, 예상치 못한 손실의 시작서울의 한 재개발 사업의 조합원이자 재건축 단지를 보유 중인 A씨는 10·15 부동산 대책으로 현금청산 대상이 될 가능성이 높아졌다. 프리미엄 소멸, 꼼짝없이 손해A씨는 "프리미엄(웃돈)만 10억원 넘게 붙은 입주권이었다"며 "새 아파트도 잃는 것이지만 들인 값도 못 받게 돼 꼼짝 없이 손해를 보게 됐다"며 한숨을 내쉬었다. 현금청산 감정평가의 딜레마3일 정비업계에 따르면 10·15 부동산 대책으로 입주권을 매입가보다 수억원 낮은 가격에 현금청산 당하는 사례가 쏟아져 나오게 됐다. 시세 반영의 어려움신축 아파트 입주권은 입지나 사업 속도에 따라 10억~20억원의 프리미엄이 붙은 채 거래 되고 있는데, 현금청산 시 감정평가금액에는 시장의 매매가가 온전히 반..

이주비 대출 축소, 재개발·재건축 시장에 드리운 그림자최근 발표된 정부의 부동산 정책으로 인해 재개발 및 재건축 사업에 제동이 걸릴 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 특히, 아파트 중도금 대출에 이어 이주비 대출까지 감정가의 40%로 축소되면서, 사업 진행에 차질이 불가피해 보입니다. 이는 단순히 숫자 변화를 넘어, 서울을 비롯한 주요 도시의 주택 공급에 심각한 영향을 미칠 수 있다는 점에서 더욱 주목해야 합니다. 이주비 대출, 무엇이 문제인가?이주비 대출은 재개발·재건축 사업에서 조합원들이 기존 주택을 비우고 이주할 때 필요한 자금을 지원하는 중요한 수단입니다. 기존에는 감정가의 60%까지 대출이 가능했지만, 이번 정책으로 40%로 축소되면서 조합원들의 자금 부담이 크게 증가했습니다. 예를 들어..