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서울 아파트값 상승세 지속, 강남구는 하락 전환3월 서울 아파트 매매가는 1.43% 상승하며 두 달 연속 상승 폭을 키웠습니다. 성북구, 동대문구, 관악구 등은 2%대 높은 상승률을 기록하며 강세를 보였습니다. 하지만 강남구는 2년 만에 하락세로 전환했으며, 서초구와 송파구도 상승 폭이 둔화되었습니다. KB부동산은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물 위주로 거래가 이루어진 점을 하락 원인으로 분석했습니다. 수도권 및 지방 아파트 시장 동향서울 외 수도권에서는 경기도가 0.58%, 인천시가 0.07% 상승했습니다. 특히 경기도 내 안양시 동안구, 광명시 등 규제지역에서 2% 이상의 높은 상승률을 기록했습니다. 5개 광역시와 기타 지방의 아파트값은 각각 0.12%, 0.00%로 소폭 상..

서울 아파트 전셋값, 평균 7억 눈앞에서울 아파트 전세 공급이 급감하면서 전셋값이 크게 올라 평균 7억원에 육박하는 것으로 나타났습니다. KB부동산에 따르면 지난달 기준 서울 아파트의 전세 평균 가격은 6억6948만원으로, 1년 전보다 5.8% 상승했습니다. 이는 2023년 8월 상승 반전 이후 30개월 연속 이어진 상승세입니다. 올해 1분기 내 전고점 돌파 가능성도 제기되고 있습니다. 전세 공급 급감의 원인은?전세 공급 감소는 지난해 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책의 영향이 컸습니다. 대출 규제로 전세 대출 조건이 까다로워졌고, 토지거래허가구역 지정으로 2년 실거주 의무가 부여되면서 이른바 '갭투자'가 어려워졌습니다. 이로 인해 시장에 전세 매물이 급감하는 결과를 초래했습니다. ..

서울 전세 매물, 한 달 새 7.4% 급감…역대 최저 수준서울 아파트 전세 매물이 빠르게 사라지고 있습니다. 지난달 24일 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만2179개로, 전월 대비 1769개(7.4%) 감소했습니다. 이는 지난해 동기 대비 무려 27% 이상 급감한 수치로, 세입자들의 주거난이 심화될 우려가 커지고 있습니다. 10·15 대책으로 다주택자의 갭투자가 차단되고 대출 규제로 내 집 마련이 어려워진 실수요자가 전세 시장으로 몰리면서 수급 불균형이 심화된 것으로 분석됩니다. 양도세 중과 유예 종료 임박…전세난 가중될까오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 한시 유예가 종료되면서 전세 매물 잠김 현상이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 현재 조정대상지역에서 3주택자 이상일 경우 최고 실효세율이 8..

끝없이 치솟는 서울 전셋값: 44주 연속 상승의 씁쓸한 현실서울 아파트 전셋값이 올해 들어 44주 연속 상승하는 등 임대차 시장 불안이 커지고 있습니다. 이는 2월 초부터 현재까지 이어진 가파른 상승세로, 주거 불안을 더욱 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 2021년 전세 대란 이후, 전세 수급 불균형은 더욱 심각해지고 있으며, 이는 곧 전세 시장의 불안정한 미래를 예고하는 신호입니다. 매물 부족 심화: 1년 새 20% 감소, '전세 품귀' 현상 현실화서울 아파트 전세 물건이 최근 1년 새 20%가량 줄어든 것으로 나타났습니다. 이는 정부 규제, 매매 시장 위축, 그리고 임차 수요 증가 등의 복합적인 요인으로 인한 결과입니다. 특히, '한강 벨트' 지역인 성동구, 용산구, 마포구 등에서..