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코픽스 5개월 만에 하락세 전환, 주담대 금리 인하 신호탄?국내 은행권의 변동형 주택담보대출 금리 기준인 코픽스(COFIX)가 5개월 만에 하락세로 돌아섰습니다. 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월 대비 0.12%포인트 하락한 2.77%를 기록했습니다. 이는 은행들이 자금을 조달하는 비용이 줄어들었음을 의미하며, 대출 금리 인하의 가능성을 시사합니다. KB국민은행과 우리은행 등은 이미 신규 주택담보대출 변동금리를 최대 0.12%포인트 낮추며 이러한 변화를 반영하기 시작했습니다. 잔액 기준 코픽스 상승, 금리 인하폭 제한 가능성하지만 잔액 기준 코픽스는 오히려 소폭 상승했습니다. 신규 취급액 코픽스는 최근 예금 및 적금 금리 변동에 민감하게 반응하는 반면, 잔액 기준 코픽스는 은행이 보유한 모든 수..

치솟는 대출 금리, 이자 부담 가중최근 가계대출 금리가 무섭게 오르며 차주들의 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있습니다. KB국민, 신한, 하나, 우리 등 4대 시중은행의 주택담보대출 주기형 금리는 연 5.9%에 육박하고 있으며, 6개월 변동형 금리 역시 5.62%까지 치솟았습니다. 이는 지난해 12월 대비 1%p 이상 상승한 수치입니다. 신용대출 최저 금리도 14개월 만에 4%대로 올라, 신용 1등급이라도 최대 5.3%대의 금리를 적용받게 되었습니다. 이러한 금리 상승은 금융채 금리와 코픽스(COFIX) 상승에 따른 것으로, 당분간 금리 하락을 기대하기 어려운 상황입니다. 금리 인상, '이자 폭탄' 현실로 다가오다금리가 0.5%p만 올라도 30년 만기 원리금 균등 상환 방식의 3억원 대출 시 월 ..

주담대 금리 7% 시대, '영끌족'의 시름 깊어져은행권 주택담보대출(주담대) 금리가 7%대 진입을 눈앞에 두면서 부동산 대출 차주들의 이자 부담이 눈덩이처럼 커지고 있습니다. 특히 5년 전 저금리로 주담대를 받은 '영끌' 차주들의 금리 재산정 시기가 도래하면서 시름이 깊어지고 있습니다. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 시중은행의 주담대(5년 주기형) 금리는 연 4.36~6.74%로, 금리 상단이 7%대에 근접했습니다. 6개월 변동형 금리 또한 연 3.68~6.38%로 6%대 중반을 향해 가고 있습니다. 이는 금융채 금리와 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 등의 지속적인 상승세 때문입니다. 금리 상승의 원인과 전망주담대 금리 상승의 주된 원인은 기준 금리 산정의 기준이 되는 금융채..