투데이세븐 님의 블로그

서울 집값 재상승에 대한 우려장동혁 국민의힘 대표는 최근 서울 집값이 강남을 제외한 지역에서 다시 오르고 있다고 지적하며, 이를 '이재명식 서지컬 스트라이크'라고 비판했습니다. 그는 이재명 대표가 강남 집값 하락을 보며 웃고 있을지 모르겠다며, 부동산 양도세 중과 시행으로 집값이 더 오를 것이라고 주장했습니다. 매물 거둬들이는 현상과 함께 전월세 시장의 불안정성도 심화되고 있다고 덧붙였습니다. 전월세 시장의 심각한 불안정장 대표는 전세 물량이 씨가 말랐고 월세는 작년보다 수십만 원씩 올랐다고 구체적인 사례를 들었습니다. 강북구는 26만 원 상승한 99만 원, 용산구는 69만 원 상승한 313만 원의 월세 상승을 언급하며 전월세 시장의 심각한 상황을 강조했습니다. 향후 부동산 정책에 대한 경고장..

공동주택 공시가격, 평균 9.13% 상승…서울은 18.60% '껑충'올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 9.13% 상승한 수준으로 산정되었습니다. 국토교통부는 1월 1일 기준으로 조사·산정한 약 1585만 가구의 공시가격을 공시했습니다. 특히 서울은 18.60%로 전국 평균을 훨씬 웃도는 상승률을 기록하며, 강남3구와 한강벨트 지역의 상승세가 두드러졌습니다. 이는 보유세 부담 증가에 대한 우려를 키우고 있습니다. 의견 제출 1만 4천 건 돌파, '공시가 내려달라' 요구 빗발쳐올해 공시가격안에 대한 의견 제출 건수는 1만 4561건으로, 지난해의 3배 이상을 기록했습니다. 이 중 '공시가격 하향 요구'가 1만 1606건으로 대부분을 차지했으며, 이는 급격한 공시가격 상승으로 인한 보유세 부..

태풍 전야, 주택시장의 현주소와 미래현재 주택시장은 토지거래허가제 및 다주택자 중과세 유예 종료 등의 영향으로 일시적인 매물 출회와 가격 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 이는 단기적인 현상으로, 6월 이후에는 전세 및 월세 시장의 불안이 심화될 것으로 예상됩니다. 특히 서울의 경우, 입주 물량 부족과 실거주 압박으로 인한 전세 매물 감소가 임차 수요자들의 매매 시장 유입을 부추길 가능성이 높습니다. 이는 결국 매매 시장의 불안으로 이어질 수 있습니다. 김진유 교수는 이러한 상황을 '태풍 전야'에 비유하며, 공급 부족과 정책 효과 소멸이 맞물려 시장 불안이 가중될 수 있다고 진단했습니다. 실제 서울의 연간 가구 증가분(약 1.5~2만 가구) 대비 입주 물량(약 1.8만 호)이 부족한 상황이며, 기존 주택..

서울 15억 아파트 거주 70대, 월 100만원으로 살아가는 현실서울 강동구에 거주하는 70대 김모씨는 15억원이 넘는 아파트에 살고 있지만, 월 100만원 남짓한 생활비로 빠듯한 노후를 보내고 있습니다. 2018년 7억원대에 매입한 집값은 두 배로 뛰었지만, 국민연금과 자녀 지원을 합친 월 소득 250만원으로는 대출 원리금과 공과금을 제외하면 실제 생활비가 100만원 안팎으로 줄어듭니다. 김씨는 "이 나이에 집을 팔고 오래 산 동네를 떠나기도 쉽지 않다"며 '시니어 하우스푸어'의 어려움을 토로했습니다. 이는 집값은 올랐지만 쓸 돈은 줄어든 노년층의 현실을 보여줍니다. 다섯 가구 중 한 가구꼴, '시니어 하우스푸어' 현황과 정의중앙일보의 가계금융복지조사 마이크로데이터 분석 결과, 60세 이상 자가 ..

다주택자 대출 만기 연장 불허, 시장에 미칠 영향은?금융당국이 다주택자의 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 금지하는 가계부채 관리방안을 발표했습니다. 이는 다주택자의 자금줄을 죄어 매물 출회를 유도하려는 '핀셋 규제'로 평가받고 있습니다. 업계에서는 '집을 팔아 대출금을 갚으라'는 강력한 신호로 해석하며, 현금 상환 능력이 부족하거나 대출 만기 일시 상환 비중이 높은 다주택자는 직격탄을 맞을 것으로 예상됩니다. 한국부동산원에 따르면 강남 3구 아파트 가격은 6주 연속 하락세를 보였으며, 이는 일부 다주택자들이 급매물을 내놓은 결과로 분석됩니다. 이번 대책은 이러한 상급지 안정화 흐름을 굳히고 매물 출회 속도를 높이기 위한 조치로 풀이됩니다. 전문가들, 매물 출회 전망 속 회의론도 제기전문가들은 이..

국제유가 급등, 민간 차량 부제 검토 신호탄국제유가가 배럴당 120~130달러까지 치솟을 경우, 민간 부문에서도 차량 2부제 도입을 검토할 수 있다는 정부의 발언이 나왔습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 방송 출연을 통해 현재 2단계인 위기 경보 단계를 3단계로 격상하고 소비 절감을 위한 조치로 민간 차량 부제를 고려하고 있다고 밝혔습니다. 이는 국민들의 유류비 부담 가중과 에너지 위기 심화에 대한 선제적 대응 의지를 보여줍니다. 차량 부제 도입, 3단계 경계 발동 조건은?차량 부제 도입을 포함한 위기 경보 3단계 격상은 단순히 유가 상승만으로 결정되지 않습니다. 구 부총리는 국민 생활과 경제 전반에 미치는 영향을 종합적으로 판단하여 결정할 것이라고 강조했습니다. 현재 배럴당 100~110..

공시가격 급등, 세입자 부담 전가 우려올해 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 서울 지역의 전·월세 시장이 불안정해질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 토지거래허가제 시행과 실거주 의무 강화로 전·월세 매물이 줄어든 상황에서, 집주인들이 늘어난 보유세 부담을 세입자에게 전가할 가능성이 높기 때문입니다. 이는 결국 세입자들의 주거비 부담 증가로 이어질 수 있습니다. 과거 보유세 강화 시 월세 상승 사례과거에도 보유세 강화 정책이 시행되었을 때 월세가 상승한 사례가 있습니다. 이창무 한양대 교수 연구팀의 분석에 따르면, 노무현 정부 시절 종합부동산세 도입 후 2005년부터 2008년까지 서울 월세지수는 평균 20.5% 상승했습니다. 또한, 문재인 정부 시기(2018~2022년)에도 종부세 강화 정..

서울 공시가 19% 폭등, 강남 3구·한강벨트 집중올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 18.67% 상승하며 전국 평균(9.16%)을 두 배 이상 웃돌았습니다. 이는 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 성동구, 용산구 등 ‘한강벨트’ 지역의 집값 급등세가 반영된 결과입니다. 이에 따라 해당 지역의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 세 부담 상한선(전년 대비 50%)까지 오르거나, 올해부터 새로 종합부동산세를 납부해야 하는 단지가 늘어날 것으로 예상됩니다. 다만, 집값 상승 폭이 상대적으로 작은 중저가 단지는 보유세가 전년 수준을 유지할 것으로 보입니다. 강남권 아파트, 보유세 1000만원 이상 증가 사례 속출서초구 래미안 원베일리 전용 84m² 보유 1주택자의 올해 예상 보유세는 2855만 원..

황현희, '다주택자' 발언 논란과 해명개그맨 황현희 씨가 최근 방송에서 '다주택자들은 버티면 된다'는 취지로 발언한 것이 논란이 되자, 자신의 SNS를 통해 해명에 나섰습니다. 황 씨는 부동산 정책에 대한 발언은 조심스럽다고 운을 떼며, 방송 편집 과정에서 본인의 의도와 다르게 전달된 부분이 있다고 설명했습니다. 특정인을 비판하거나 옹호하려는 의도는 전혀 없었으며, 정책과 시장 사이의 현실적인 모습을 이야기하려 했다고 밝혔습니다. 그는 부동산 시장이 안정되기를 바라며, '다주택'이라는 단어로 단순화되는 흐름에 아쉬움을 표했습니다. 하지만 방송은 제작진의 판단을 존중해야 한다며, 출연자로서 방송의 성격과 흐름을 더 충분히 고민하지 못한 점은 자신의 부족함으로 받아들이겠다고 덧붙였습니다. 발언의 배경과..

정부, '똘똘한 한 채' 투기 수단 차단 나선다정부는 거주하지 않으면서 투기 목적으로 고가 주택을 보유한 1주택자에 대한 규제를 강화할 방침입니다. 이재명 대통령은 정책 수단을 총동원하겠다고 밝히며, 특히 '초고가 주택'에 대해서는 선진국 수도 수준에 상응하는 부담을 지우겠다고 강조했습니다. 이는 '똘똘한 한 채' 현상에 제동을 걸겠다는 강력한 의지를 보여줍니다. 보유세 인상, '최후의 수단'으로 거론되는 이유전문가들은 정부의 이러한 메시지가 양도세 장기보유특별공제 외에, OECD 최저 수준이라는 지적을 받아온 보유세 인상 카드를 꺼낼 가능성을 시사한다고 분석합니다. 우리나라 보유세 실효세율은 2023년 기준 0.15%로 미국(0.83%), 영국(0.72%), OECD 평균(0.33%)에 비해 현저..