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서울 아파트 공시가격, 5년 만에 최대폭 상승올해 전국 평균 공동주택 공시가격이 9.16% 상승하며 2021년 이후 가장 큰 폭으로 올랐습니다. 특히 서울은 18.67% 급등하며 전국 최고 상승률을 기록했습니다. 공시가격 현실화율은 동결되었지만, 실제 아파트 시세 상승분이 반영된 결과입니다. 이는 주택 소유자들의 세금 부담 증가로 이어질 전망입니다. 지역별 편차… '강남 3구' 상승률 두 자릿수 돌파서울 내에서도 지역별 공시가격 상승률 편차가 컸습니다. 성동구(29.04%), 강남구(26.05%), 송파구(25.49%), 용산구(23.63%) 등 주요 선호 지역은 20%를 넘는 높은 상승률을 보였습니다. 반면 도봉구(2.07%), 금천구(2.80%), 강북구(2.89%) 등은 상대적으로 상승폭이 낮..

공시가격 현실화율 동결에도 보유세 급증, 이유는?정부는 공동주택 공시가격 현실화율을 전년과 동일하게 69%로 유지한다고 밝혔지만, 올해 아파트 보유세는 큰 폭으로 상승할 전망입니다. 이는 지난해 서울 아파트값의 가파른 상승률이 공시가격에 반영되기 때문입니다. 특히 성동구, 송파구, 광진구 등은 실거래지수 상승률이 20%를 넘어서며 공시가격 인상폭이 클 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 1주택자에게도 상당한 세 부담 증가로 이어질 수 있습니다. 잠실주공5단지, 보유세 1259만원으로 '껑충'구체적인 보유세 시뮬레이션 결과, 송파구 잠실주공5단지 전용 82㎡의 경우 보유세가 867만원에서 1259만원으로 약 40% 증가할 것으로 추정됩니다. 이는 최근 최고 시세 45억원대를 반영한 결과입니다. 강남구 ..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 책임론 부상이재명 대통령은 양도소득세 중과 유예 조치가 이미 4년 전부터 종료 예정이었음을 강조하며, 이에 대비하지 않은 다주택자의 책임을 분명히 했습니다. 부동산 투기로 인한 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등으로 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다는 입장입니다. 이는 다주택자 양도세 중과 원칙을 지키는 것이 더 많은 국민을 위한 정책임을 강조한 것입니다. 대통령은 '버티면 언젠가는 집 거래를 하기 위해 풀어주겠지'라는 생각을 원천적으로 봉쇄해야 한다고 말했습니다. 국세청장, '세금 2배 급증' 시뮬레이션 공개임광현 국세청장은 양도세 중과 유예 종료 시 다주택자의 세 부담이 2배 이상 급증할 수 있다는 시뮬레이션 결과를 공개하며 대통령의 메시지를 뒷받침했습..

양도세 중과 유예 종료 임박, 증여로 쏠리는 다주택자들의 선택정부가 다주택자 양도세 중과 부활을 예고하자, 주택 매도 대신 자녀에게 자산을 증여하는 사례가 급증하고 있습니다. 지난달 서울 지역에서는 3년 만에 최고치인 1054건의 집합건물 증여 등기 신청이 접수되었습니다. 이는 월간 기준 1000건을 넘긴 것도 3년 만에 처음 있는 일입니다. 부동산 업계는 양도세 중과 유예 조치 종료가 다가오면서, '증여 러시'가 시작되었다고 분석하고 있습니다. 대통령의 발언으로 양도세 중과 부활이 기정사실화되면서, 세금 부담을 피하려는 움직임이 더욱 거세지고 있습니다. 이점옥 신한투자증권 세무전문위원은 "지난달부터 양도세 중과에 대비한 증여 상담 요청이 크게 늘었다"며, "정부가 가족 간 부동산 거래에 대해 세금 부과..

종합부동산세, 왜 중요할까요?주택이나 토지를 소유한 당신, 연말이면 종합부동산세(종부세) 납부라는 중요한 과제를 마주하게 됩니다. 종부세는 부동산 자산에 대한 세금으로, 꼼꼼히 챙기지 않으면 예상치 못한 손해를 볼 수 있습니다. 특히, 올해는 어떤 점들을 주의해야 할까요? 지금부터 핵심 정보를 짚어보겠습니다. 납부 기한, 잊지 마세요!종부세 납부의 가장 중요한 포인트는 바로 '기한'입니다. 올해 종부세 납부 기한은 12월 15일까지입니다. 이 기한을 넘기면 가산세 폭탄을 맞을 수 있으니, 미리미리 준비하는 것이 중요합니다. 납부 대상, 나는 해당될까?종부세는 모든 사람에게 부과되는 세금이 아닙니다. 주택, 토지를 소유한 납세자 중 일정 기준을 초과하는 경우에 부과됩니다. 올해는 주택분 54만 ..