투데이세븐 님의 블로그

경기도, 인구는 늘었지만…경기도에 사는 사람이 늘고 있다. 일자리가 풍부하고 집값도 서울보다 싸기 때문이다. 문제는 교통이다. 하루 100만명 넘는 경기도민이 서울로 출근한다. 이동 시간은 평균 1시간을 넘는다. 대중교통편을 더 늘리고, 교통 비용을 절감할 수 있는 방안도 마련해야 한다는 지적이 나온다. 출근 지옥, 현실을 말하다국가데이터처(옛 통계청)에 따르면 지난달 경기도 인구는 1372만명이다. 10년 새 120만명 늘었다. 인구가 가장 많이 불어난 지역이다. 같은 기간 서울 인구는 1002만명에서 930만명으로 72만명 감소했다. 사람이 늘면 통행량도 증가한다. 경기도, 서울로 향하는 출근길경기연구원이 한국교통연구원의 ‘국가교통조사’를 분석한 바에 따르면, 경기도 통행량은 빠르게 늘고 ..

유동성 과잉 논란의 종착역: 한은의 명쾌한 해명최근 유동성 증가가 환율과 집값 상승의 주된 원인이라는 일각의 주장에 대해 한국은행이 정면으로 반박하며, 그 배경과 숨겨진 진실을 명쾌하게 밝혔습니다. 한은은 16일 블로그 글을 통해, 유동성 증가만으로는 현재의 복잡한 경제 현상을 설명하기 어렵다고 강조하며, 보다 다각적인 시각으로 현 상황을 분석해야 한다고 역설했습니다. 이는 단순한 반박을 넘어, 복합적인 경제 현상을 이해하기 위한 깊이 있는 통찰력을 제시하며, 시장의 오해를 불식시키려는 의도로 풀이됩니다. 유동성, 만능 해결책이 아니다: 한은이 제시하는 현실한은은 통화정책만으로는 국내 유동성을 완벽하게 통제하기 어렵다는 점을 분명히 했습니다. 또한, 통화량에만 지나치게 집중하는 것은 현재의 통화정책..

강남 불패? 10.15 부동산 대책 무색10·15 부동산 대책에도 불구하고 서울 강남권의 부동산 시장은 여전히 뜨겁습니다. 규제의 '약발'이 떨어졌다는 말이 나올 정도로, 가격 조정은 미미한 수준입니다. 현금 보유자들이 많고, 대출 규제에도 큰 영향을 받지 않는다는 분석입니다. 서초구의 한 중개업자는 “가격이 조정될까 싶어 매수 시점을 지켜보겠다는 이들도 있지만, 한 달쯤 지나니 가격이 안 떨어져 그냥 매수한다는 분위기로 바뀌고 있다”고 전했습니다. 강남구에서는 100억원에 육박하는 초고가 거래가 두 건이나 성사되기도 했습니다. 노도강, 규제 직격탄... 찬바람 부는 시장반면, 노원·도봉·강북(노도강) 지역은 규제의 직격탄을 맞았습니다. 매매 거래가 급감하고, 시장 분위기는 싸늘하게 얼어붙었습니다...

부동산 규제 속 강남 3구 증여 급증: 자산가들의 선택새 정부의 부동산 규제 강화와 서울 주요 지역 집값 상승 속에서 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 증여 사례가 늘고 있습니다. 이는 집값이 오를수록 팔지 않고 자녀에게 물려주는 것이 유리하다는 계산에 따른 것으로 보입니다. 1~10월 서울 집합건물 증여 건수는 6718건에 달하며, 강남 3구에서만 1452건이 집중되었습니다. 이는 서울 전체 증여 건수의 21.6%에 해당하는 수치입니다. 이러한 현상은 정부 정책에 대한 불신과 집값 상승 기대감이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 강남, 목동, 그리고 증여의 상관관계: 지역별 증여 현황 분석강남구는 572건의 증여가 이루어져 서울에서 증여 건수가 가장 많은 지역으로 나타났습니다. 양천구(..

부동산 시장, 규제 vs. 현실연합뉴스 세 번째 강력한 부동산 대책인 '10·15 대책'이 발표됐습니다. 규제 강화, 그리고 실수요자의 어려움조정대상·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중 규제지역'이 서울 25곳, 경기 12곳 등으로 확대된 것이 핵심입니다. 강남 불패의 근원, 학군 수요과열된 강남 3구나 한강벨트 등의 집값을 안정시키고, 누구나 손쉽게 내집마련을 할 수 있도록 하는 진짜 대책이 지금부터 준비돼야 합니다. 교육 시스템 개혁: 강남 불패를 깨는 열쇠강남불패를 지탱해주는 가장 큰 요인은 바로 '학군수요' 입니다. 명문고의 이동, 그리고 교육 시스템의 변화강남이 이처럼 학군지로 부상한 이유는 1970년대 후반 도심에 있던 경기고, 서울고, 휘문고, 숙명여고, 경기여고 등..