투데이세븐 님의 블로그

강남 쏠림 현상 심화: 규제의 역설정부의 '10·15 대책' 이후 서울 강남권 쏠림 현상이 다시 나타나고 있습니다. 이는 '6·27 대출규제' 이후 강북 및 외곽 단지 거래량이 늘었던 것과는 상반된 결과입니다. 규제가 강화될수록, 오히려 더 좋은 입지를 선호하는 현상이 나타나는 '규제의 역설'이 현실화되고 있습니다. 거래량 변화: '10·15 대책' 이후의 풍경최근 거래량 상위 단지를 살펴보면, 송파구, 강남구, 양천구 등 주요 지역 단지들이 이름을 올렸습니다. 특히 송파구 신천동 '파크리오'가 가장 많은 거래량을 기록했으며, 잠실동 '리센츠', 목동 '목동9단지' 등이 뒤를 이었습니다. 이는 '10·15 대책' 시행과 토지거래허가구역 지정 이후 나타난 뚜렷한 변화입니다. 과거와 현재: 규제와..

10월, 서울 아파트 매매 시장의 뜨거운 변화KB부동산 조사에 따르면, 서울 아파트 매매가격이 10월 한 달 동안 올해 들어 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이는 10·15 부동산 대책 발표 이전까지의 데이터를 기준으로 한 결과로, 부동산 시장의 열기를 생생하게 보여줍니다. 17개월 연속 상승세를 이어가며, 그 상승 폭이 더욱 커지고 있다는 점이 주목할 만합니다. 상승을 이끈 주요 지역: 한강벨트와 규제 지역의 변화특히, 한강벨트 권역 내 갭투자 가능 지역을 중심으로 가격 상승이 두드러졌습니다. 광진구, 강동구, 성동구 등은 높은 상승률을 기록하며, 부동산 시장의 주요 동력임을 입증했습니다. 또한, 10·15 대책으로 규제지역 및 토지거래허가구역으로 신규 지정된 경기도 지역에서도 상승세가 나타났습..

숨겨진 그림자: 불법 외환 거래와 부동산 투기의 연결고리최근 가상자산을 이용한 불법 외환 거래가 심각한 사회 문제로 떠오르고 있습니다. 특히, 서울의 고급 아파트 16채를 매입한 중국인을 포함, 17명의 외국인이 관세청에 적발된 사건은 빙산의 일각일 뿐입니다. 이들은 비트코인 '김치 프리미엄'을 활용한 환치기 수법으로 막대한 자금을 불법적으로 이동시켰습니다. 3.7조 원의 충격: 가상자산 환치기, 그 거대한 규모국회 박수영 의원실 자료에 따르면, 지난 8년간 외국인의 가상자산 환치기 적발액이 무려 3조 7천억 원에 달하는 것으로 나타났습니다. 이 중 중국 국적의 범죄가 압도적으로 많은 비중을 차지하며, 3조 1500억 원에 달하는 불법 자금이 중국으로 흘러 들어갔습니다. 이는 단순히 경제적 손실을 ..

2024년, 서울 아파트 시장의 새로운 풍경올해, 서울 아파트 시장에 심상치 않은 움직임이 감지되고 있습니다. 1~9월 서울에서 아파트 등 집합건물을 생애 처음으로 매수한 사람은 4만5000여 명에 이릅니다. 이는 집값 폭등 시기였던 2021년 이후 최대치로, 부동산 시장에 대한 뜨거운 열기를 다시 한번 느끼게 합니다. 과연, 이들은 어떤 선택을 했을까요? 그리고 이러한 현상은 우리에게 무엇을 의미할까요? 생애 첫 주택 매수, 2021년 이후 최대 기록파이낸셜뉴스의 법원 등기정보광장 자료 분석에 따르면, 2022년 3만1721명, 2023년 2만5129명, 2024년 3만5808명, 그리고 2025년 4만5638명(9월 15일 기준)이 생애 첫 주택 매수에 나섰습니다. 특히, 올 1~9월 생애 첫 ..