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이재명 대통령, '갭투자 허용' 주장에 반박이재명 대통령은 최근 제기된 '사실상 갭투자(전세 낀 매매) 허용' 주장에 대해 '억지로 까는 것(억까)'에 가깝다고 일축했습니다. 국토교통부는 형평성 확보를 위해 세입자가 있는 1주택자에게도 매도 기회를 제공하되, 매수인은 무주택자로 한정하고 임차 기간 만료 후 입주하도록 하는 방안을 검토 중이라고 밝혔습니다. 이는 임차 기간 때문에 매각이 어려운 1주택자들에게 매각 기회를 주려는 취지이며, 최대 2년 내 보증금 포함 매매 대금 전액 지급 조건이므로 갭투자를 허용하는 것이라는 주장은 과도하다고 설명했습니다. 부동산 시장 정상화와 투기 근절 의지이 대통령은 '부동산 공화국 탈출'을 우리나라의 정상화와 지속 발전을 위한 필수 과제로 강조하며, 부동산 투기 재..

양도세 중과 유예, 오늘부로 종료다주택자의 양도소득세 중과 유예 조치가 오늘부로 마감됩니다. 이로 인해 내일부터 조정대상지역 내 아파트를 매도할 경우, 최고 82%에 달하는 높은 세율이 적용될 예정입니다. 2주택자는 기본세율에 20%p, 3주택 이상 보유자는 30%p의 중과세가 붙게 됩니다. 정부는 오늘까지 토지거래허가 신청 시 유예 혜택을 받을 수 있도록, 주말임에도 불구하고 관공서에서 신청 접수를 받고 있습니다. 세금 부담 급증, 매물 출회 가능성은?이번 양도세 중과 유예 종료는 다주택자들에게 상당한 세금 부담 증가를 의미합니다. 특히 조정대상지역에 주택을 보유한 경우, 매도 시점에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 이러한 상황이 매물 출회에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목됩니다. 정..

부동산 정상화, 피할 수 없는 시대적 과제이재명 대통령은 '부동산 불패'라는 신화는 이제 없다고 단언하며, 부동산 정상화가 시대적 흐름이자 국가 핵심 과제임을 강조했습니다. 최근 '석 달 만에 뒤집힌 집값 전망…하락론 부상'이라는 기사를 인용하며, 계곡 불법시설 정비, 주식시장 정상화와 같이 대한민국 모든 것이 제자리를 찾아가고 있다고 언급했습니다. 이는 과거 집값 상승을 전망했던 전문가들의 예측이 뒤집히고 하락론이 우세해진 시장 상황을 반영합니다. 양도세 중과 유예 종료와 시장 전망오는 9일 다주택자 양도소득세(양도세) 중과 유예 종료를 앞두고 부동산 시장의 향방에 관심이 집중되고 있습니다. 정부는 올 초 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 이후 강남 3구 등에서 매물 증가 등 시장 안정화 효과를 ..

공동주택 공시가격, 평균 9.13% 상승…서울은 18.60% '껑충'올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 9.13% 상승한 수준으로 산정되었습니다. 국토교통부는 1월 1일 기준으로 조사·산정한 약 1585만 가구의 공시가격을 공시했습니다. 특히 서울은 18.60%로 전국 평균을 훨씬 웃도는 상승률을 기록하며, 강남3구와 한강벨트 지역의 상승세가 두드러졌습니다. 이는 보유세 부담 증가에 대한 우려를 키우고 있습니다. 의견 제출 1만 4천 건 돌파, '공시가 내려달라' 요구 빗발쳐올해 공시가격안에 대한 의견 제출 건수는 1만 4561건으로, 지난해의 3배 이상을 기록했습니다. 이 중 '공시가격 하향 요구'가 1만 1606건으로 대부분을 차지했으며, 이는 급격한 공시가격 상승으로 인한 보유세 부..

실거주 1가구 1주택자 권리 보호, 왜 중요한가?정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 최근 선거대책위원회 회의에서 '장기보유 특별공제'와 관련하여 실거주 1가구 1주택자의 현행 권리가 반드시 보호되어야 한다고 강조했습니다. 이는 부동산 정책이 서민들의 주거 안정에 미치는 영향을 고려한 발언으로, 많은 시민들의 공감을 얻고 있습니다. 특히, 장기 보유 특별공제는 주택을 오랫동안 보유한 1주택자에게 양도소득세 감면 혜택을 제공하여 주거 안정을 도모하는 중요한 제도입니다. 부동산 정책, 시민들의 삶에 미치는 영향부동산 정책은 단순히 자산 가치에만 영향을 미치는 것이 아니라, 시민들의 삶의 질과 직결되는 문제입니다. 특히, 서울과 같이 주택 가격이 높은 지역에서는 1가구 1주택자라 할지라도 급변하는 정책에 ..

장기보유특별공제 폐지, 서울 시민 절반 이상 '재산권 위협'오세훈 서울시장이 이재명 대통령의 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 구상에 대해 강하게 비판했습니다. 장특공제는 부동산 보유 및 거주 기간에 따라 양도세를 최대 80%까지 감면해주는 제도로, 오 시장은 이 제도가 폐지될 경우 서울 시민의 절반 이상이 이사할 때 재산상 손해를 볼 수 있다고 지적했습니다. 특히 서울 아파트 중위 매매 가격이 12억원에 달하는 상황에서, 장특공제 폐지는 시민들의 주거 이동성을 심각하게 저해할 수 있다는 우려를 표했습니다. 이는 단순한 세금 문제가 아닌, 시민들의 재산권과 직결된 중대한 사안임을 강조했습니다. 정원오 후보, '묵묵부답' 비판 거세져오세훈 시장은 더불어민주당 정원오 서울시장 후보에게도 날 선 비판을 가..

장기보유특별공제 폐지, '세금 폭탄' 논란에 대한 대통령의 반박이재명 대통령은 최근 국민의힘이 제기한 부동산 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 관련 '세금 폭탄' 주장에 대해 “논리모순이자 명백한 거짓 선동”이라고 강하게 반박했습니다. 대통령은 SNS를 통해 정점식 국민의힘 정책위의장의 발언을 인용하며, 이러한 주장이 부당한 목적을 감춘 잘못된 자기주장을 합리화하기 위한 거짓말이라고 지적했습니다. 특히 공적 책임을 가진 정치인과 언론인이 이러한 거짓말로 국민을 속여서는 안 된다고 강조했습니다. 장기보유특별공제, 오해와 진실대통령은 장기보유특별공제가 '거주 여부와 무관하게' 오로지 장기 보유했다는 사실만으로 양도세를 대폭 깎아주는 제도임을 명확히 했습니다. 또한, 장기 거주에 대한 양도세 감..

1주택 장기보유 특별공제, 무엇이 문제인가?최근 범여권에서 1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제(장특공)를 폐지하는 법안이 발의되어 논란이 일고 있습니다. 현행법상 1가구 1주택자는 양도가액 12억 원 이하 주택에 대해 양도소득세를 면제받으며, 12억 원 초과 주택이라도 10년 이상 거주 시 양도 차익의 최대 80%까지 공제받는 장특공 제도가 운영되고 있습니다. 하지만 이번 개정안은 장특공을 전면 폐지하고, 3년 이상 보유한 주택 양도 시 평생 세금 감면 한도를 2억 원으로 축소하는 내용을 담고 있습니다. 이는 '똘똘한 한 채' 현상 심화와 수도권 집값 상승을 억제하려는 취지입니다. 국민 청원 빗발치는 반대 의견이번 법안 발의에 대해 국민들의 반대 의견이 거세게 일고 있습니다. 국회 입법 예고 사이..

다주택 참모, ‘팔지 않으면 답 없다’…청와대의 조심스러운 행보이재명 대통령이 부동산 정책 입안 관련 다주택자 및 비거주 고가주택 소유자를 배제하라고 지시한 가운데, 청와대가 다주택 참모들에게 집을 팔라고 공개적으로 압박하지 않는 이유에 관심이 쏠리고 있습니다. 이 대통령은 과거부터 부동산 개혁 의지를 여러 차례 표명해왔으며, 다주택자 양도세 면제 연장 불가 입장을 밝히고 청년들의 주거 문제에 대한 안타까움을 토로하기도 했습니다. 하지만 청와대는 대통령이나 비서실장 차원에서 다주택 참모진에게 직접적인 매각 요구를 하지 않고 있습니다. 과거 정부의 ‘처분 지시’ 경험, 반면교사 삼다청와대 참모들은 과거 문재인 정부 시절 다주택 참모진에게 집을 팔라고 지시했다가 발생했던 부작용을 교훈 삼고 있다고 말합..

다주택 공직자 승진 배제 보도, 사실은?이재명 대통령은 5급 이상 공직자의 다주택 보유 시 승진 및 임용 배제 검토 보도에 대해 사실무근이라며 시정을 요구했습니다. 대통령은 SNS를 통해 "청와대는 다주택 공직자에게 집을 팔아라 말아라 하지 않는다"고 명확히 밝혔습니다. 정부는 세제, 금융, 규제 권한 행사만으로도 집값 안정을 이룰 수 있다는 것이 그 이유입니다. 손해와 위험을 감수하며 다주택을 유지하는 것은 개인의 자유이며, 그 결과는 본인의 책임이라고 강조했습니다. 따라서 청와대가 다주택 미해소를 이유로 승진 배제와 같은 불이익을 주며 매각을 강요할 필요는 전혀 없다고 설명했습니다. 승진 배제 검토, 보고받은 바 없다이 대통령은 공직자들에게 주택 보유가 재산 증식 수단이 될 수 없음을 알려 손실..