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양도세 중과 유예 종료 임박, 다주택자 '매도' 고민오는 5월 9일 이후 다주택자가 집을 팔 경우 최고 82.5%의 양도세가 부과됩니다. 정부는 양도세 중과 유예 종료에 따른 보완책을 확정했지만, 강력했던 대책의 힘이 다소 빠졌다는 비판이 나옵니다. 세입자는 임차 기간까지 거주할 수 있음에도 불구하고, 다주택자들의 사정을 봐주는 보완책에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 이로 인해 퇴로가 열린 다주택자들은 매물을 쏟아내고 있으며, 임대사업자들 또한 동요하는 분위기입니다. 매물 급증, 시장 반응 '민감'서울 마포구에서는 내년 2월 세입자 계약이 끝나는 집이 최저가에 매물로 나왔습니다. 공인중개사는 세입자 계약 만료일에 맞춰 입주할 수 있도록 최저가로 내놓는다고 설명했습니다. 다른 아파트 단지에서도 내년..

다주택자 양도세 중과, 4년 만에 재시행정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치를 5월 9일부터 재시행합니다. 이는 2018년 4월부터 2022년 5월까지 시행되었던 조치로, 윤석열 정부 들어 반복적으로 유예되었습니다. 이번 재시행으로 다주택자가 조정대상지역 주택을 양도할 경우 최고 82.5%의 세율이 적용될 예정입니다. 정부는 정책의 예측 가능성과 신뢰성을 확보하기 위해 예정된 기한에 맞춰 조치를 시행하되, 국민 불편을 최소화하기 위한 보완 방안을 함께 발표했습니다. 계약 시점 따라 달라지는 양도세 유예 기간5월 9일 이후 체결되는 매매 계약부터는 예외 없이 양도세가 중과 적용됩니다. 다만, 임대차 상황을 고려하여 양도세 중과 적용 및 실거주 의무를 일정 기간 유예하는 보완책이 마련되었습니다...

다주택자 양도세 중과 유예, 최종 결정은?구윤철 부총리는 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일부로 최종 종료됨을 명확히 했습니다. 하지만 계약 후 잔금 및 등기까지 4개월에서 최대 6개월의 유예 기간을 부여하여 시장의 혼란을 최소화할 계획입니다. 이번 주 내 시행령 개정을 통해 조치가 시행될 예정입니다. 잔금 및 등기 유예 기간, 지역별 차이점은?정부는 조정 대상 지역에서 5월 9일까지 매도 계약을 체결하고 최장 6개월 안에 잔금 및 등기를 마친 경우 양도세 중과를 면제합니다. 특히 강남 3구와 용산구 등 기존 조정 구역은 토지거래허가제 구역의 특성을 고려하여 4개월의 유예 기간을 적용합니다. 서울의 나머지 지역과 경기 일부 지역은 6개월의 유예 기간이 주어집니다. 세입자 있..

매입임대 제도, 다시 도마 위에 오르다이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 중단에 이어 매입임대 제도 개선 여부를 놓고 여론 수렴에 나섰습니다. 대통령은 '임대사업자 등록만 하면 집을 얼마든지 사모을 수 있다는 것도 이상하다'며, '한 사람이 수백 채씩 집을 사모으도록 허용하면 수만 채를 지어 공급한들 부족할 수밖에 없다'고 지적했습니다. 건설임대가 아닌 매입임대를 계속 허용할지에 대한 의견을 묻는다는 대통령의 발언은 주택 시장 안정화를 위한 정책 변화를 시사합니다. 매입임대 제도의 양날의 검매입임대 제도는 민간이 기존 주택을 매입하여 임대사업자로 등록, 임대주택으로 운영하는 방식입니다. 단기간에 임대 물량을 늘릴 수 있다는 장점이 있지만, 등록만 하면 매입을 사실상 제한 없이 확대할 경우..

양도세 중과 유예 종료, 시장 심리 변화의 기폭제이재명 대통령의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 확정 발언은 부동산 시장의 심리를 급변시켰습니다. '연장될 수도 있다'는 불확실성이 사라지면서, 그동안 잠겨 있던 매물이 움직이기 시작했고 서울 집값 상승세도 둔화되는 조짐을 보입니다. 이는 부동산 문제 해결에 대한 기대감을 높이는 국면으로 이어지고 있습니다. 하지만 지역별 온도차와 함께 시장은 제도의 변화를 예의주시할 것입니다. 상승세 둔화, '속도 조절' 신호탄인가?한국부동산원 발표에 따르면, 2월 첫째 주 서울 아파트 평균 매매가격 상승률은 0.27%로 직전 주 대비 0.04%포인트 감소했습니다. 이는 올해 들어 처음으로 상승폭이 축소된 사례로, 부동산 시장이 '올라가되 속도는 줄어드는' 변화를..

양도세 중과 유예 종료, 다주택자 책임론 부상이재명 대통령은 양도소득세 중과 유예 조치가 이미 4년 전부터 종료 예정이었음을 강조하며, 이에 대비하지 않은 다주택자의 책임을 분명히 했습니다. 부동산 투기로 인한 부당한 기대를 가진 다주택자보다 집값 폭등으로 고통받는 국민이 더 배려받아야 한다는 입장입니다. 이는 다주택자 양도세 중과 원칙을 지키는 것이 더 많은 국민을 위한 정책임을 강조한 것입니다. 대통령은 '버티면 언젠가는 집 거래를 하기 위해 풀어주겠지'라는 생각을 원천적으로 봉쇄해야 한다고 말했습니다. 국세청장, '세금 2배 급증' 시뮬레이션 공개임광현 국세청장은 양도세 중과 유예 종료 시 다주택자의 세 부담이 2배 이상 급증할 수 있다는 시뮬레이션 결과를 공개하며 대통령의 메시지를 뒷받침했습..

이재명표 부동산 정책에 홍준표 전 시장의 '초강경' 반격이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 방침을 고수하는 가운데, 보수 정치인 홍준표 전 대구시장이 개인의 다주택 소유를 원천적으로 금지해야 한다는 파격적인 주장을 펼쳤습니다. 홍 전 시장은 자신의 페이스북을 통해 '주택 소유를 1가구 1주택으로 제한하고, 다주택은 법인만 소유하게 하여 임대업자로 전환하는 제도 도입이 시급하다'고 밝혔습니다. 이는 현 정부의 부동산 정책과는 차별화되는 매우 강경한 입장으로, 향후 부동산 정책 논의에 큰 파장을 일으킬 것으로 예상됩니다. 1가구 1주택 제한, '부동산 불패 신화' 타파의 열쇠?홍 전 시장은 우리나라가 이미 세대별 주택 공급률 100%를 넘어섰음에도 불구하고 서울 등 대도시에서 무주택자가 40%에 달하..

장동혁 대표, 정부 정책에 대한 강한 비판 제기국민의힘 장동혁 대표가 이재명 대통령의 다주택자 겨냥 메시지에 대해 "관세 장벽은 높고, 당내 2인자 싸움은 사생결단이니 분노의 화살을 돌릴 만만한 곳이 집 가진 중산층뿐이었나"라며 강하게 비판했습니다. 장 대표는 자신의 페이스북을 통해 "대통령님의 의지대로 부동산 시장을 주무를 수 있다는 착각에 맞서기엔 단식 후유증으로 체력이 달린다"고 토로하며, 이 소모적인 말다툼에서 물러나겠다고 밝혔습니다. 중산층 삶 위협하는 정책, 시장 논리의 역습 경고장 대표는 다주택자를 겨냥한 정부의 정책이 중산층의 삶을 흔들 것이라고 경고했습니다. 그는 "억강부약, 대동 세상의 칼춤이 중산층의 삶을 어디까지 흔들어 놓을지, 그 기본사회 실험의 결말을 국민과 함께 직관하겠다..

일관된 정책 추진 의지 재확인이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 종료 계획 보고를 받으며 정책의 일관성과 신뢰성을 거듭 강조했습니다. 구윤철 부총리가 '이번이 아마 중과를 피할 마지막 기회'라고 말하자, 대통령은 '아마는 없다'고 단호하게 선을 그었습니다. 4년간 세 차례 유예했던 정책에 대해 '이번에는 끝'이라는 메시지를 명확히 하여 정책의 예측 가능성을 높이겠다는 의지를 보였습니다. 부동산 문제, '암적 존재'로 규정이 대통령은 부동산 문제를 '사회 발전을 통째로 가로막는 암적인 존재'로 규정하며, 정책 설계와 집행에 있어 완벽을 기할 것을 주문했습니다. '바늘구멍만 한 틈새도 확 커질 수 있다'며, 0.1%의 허점도 용납하지 않는 치밀함을 요구했습니다. 이번 정책이 실패하면 남은 임기 ..

정부 대출 규제로 인한 절망정부의 강력한 대출 규제로 인해 내 집 마련의 꿈이 좌절된 한 가장이 국가를 상대로 손해배상 소송을 제기하며 깊은 절망감을 토로했습니다. 세 자녀를 둔 A씨 부부는 신혼부부 특별공급 및 신생아 우선공급 청약에 당첨되어 18억 6천만 원 상당의 아파트 계약금과 중도금까지 납부했지만, 6·27 규제로 인해 6억 원 이상의 대출이 전면 차단되면서 잔금 마련에 큰 어려움을 겪게 되었습니다. A씨는 잔금을 치르지 못할 경우 계약이 무산될 뿐만 아니라, 현재 거주 중인 집마저 비워줘야 하는 상황에 놓여 정신적 고통을 호소하며 국가와 당시 대통령을 상대로 2천만 원의 위자료를 청구하는 소송을 제기했습니다. 가계부채 관리 방안의 맹점정부는 지난해 6월 27일, 주택 담보 대출 6억 원 ..