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증여세 산정 기준, 법원의 새로운 해석증여세를 산정할 때, 법정 평가 기간을 벗어난 유사 아파트의 거래 가액도 특정 요건을 충족하면 시가로 인정될 수 있다는 법원의 판결이 나왔습니다. 이는 기존의 증여세 산정 방식에 새로운 기준을 제시하며 납세자들에게 중요한 영향을 미칠 수 있습니다. 서울행정법원은 A씨 부부가 제기한 증여세 부과 처분 취소 소송에서 원고 패소 판결을 내렸습니다. A씨 부부는 아버지로부터 서울 성동구의 한 아파트를 증여받은 후, 당시 공동주택 기준시가를 기준으로 증여세를 납부했습니다. 하지만 세무서는 동일 단지 내 다른 아파트의 과거 거래 가액을 시가로 적용하여 추가 증여세를 부과했습니다. 법원, '평가 기간 외 시가' 인정 근거는?A씨 부부는 유사 아파트의 거래가 법정 평가 기간(..

아파트 증여, 세금 폭탄 맞을 수 있다?최근 법원 판결로 아파트 증여 후 2년 이내 동일 단지 실거래가가 '시가'로 간주되어 증여세가 재산정될 수 있게 되었습니다. 이는 A씨 부부가 성동세무서장을 상대로 제기한 증여세부과처분 취소 소송에서 원고 패소 판결을 받으면서 더욱 주목받고 있습니다. A씨 부부는 부모로부터 서울 성동구 아파트를 증여받았으나, 세무당국은 동일 단지 내 과거 실거래가를 기준으로 증여세를 추가 부과했습니다. 증여세 산정 기준, '시가'의 함정증여세는 증여일 현재 '시가'를 기준으로 산정됩니다. 상속세 및 증여세법 시행령에 따르면, 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지의 거래가액이 시가로 인정됩니다. 하지만 이번 판결에서는 증여일로부터 2년 이내 발생한 유사 재산의 매매 가격도 '특별..

주식 매각 대금, 부동산 시장으로 흘러든 규모는?최근 한 달간 서울 부동산 시장에서 주식 및 채권 매각 대금으로 약 2360억원이 아파트 매수에 동원되었습니다. 이는 전체 부동산 거래 자금 조달 계획서의 21%에 해당하는 수치로, 매수자 다섯 명 중 한 명이 주식을 팔아 집을 사는 데 자금을 보탰다는 것을 의미합니다. 이러한 현상은 다주택자 양도세 중과 예고와 주택담보대출 규제 강화로 인해 급매물이 늘어나고, 주식 시장의 변동성이 커지면서 투자 자금이 부동산으로 이동한 복합적인 결과로 분석됩니다. 국토교통부의 자료에 따르면, 주식 매각 대금으로 부동산을 매입한 경우 1인당 평균 약 2억원의 자금이 사용되었습니다. 서초구, 1인당 평균 10억 자금 동원… 고가 아파트 밀집 지역의 특징지역별로 살펴보면..

베이커리 카페, 달콤한 성공 뒤 그림자전국적으로 우후죽순 늘어나는 대형 베이커리 카페, 그 화려함 뒤에는 어두운 그림자가 드리워져 있습니다. 달콤한 빵 냄새와 향긋한 커피, 아름다운 인테리어로 사람들의 발길을 사로잡는 이 공간들이, 때로는 절세의 수단으로 악용될 수 있다는 의혹에 휩싸였습니다. 최근 이재명 대통령이 관련 실태 점검을 지시하면서, 그 배경에 숨겨진 이야기들이 수면 위로 떠오르고 있습니다. 가파르게 성장하는 베이커리 카페의 두 얼굴국세청 자료에 따르면, 100평 이상 대형 베이커리 카페는 2014년 27개에서 2024년 137개로 급증했습니다. 10년 만에 5배 이상 증가한 셈입니다. 특히 2020년 이후 매년 두 자릿수 증가세를 보이며, 그 성장세가 더욱 가팔라지고 있습니다. 이러한 ..

47년 만의 변화: 환인제약, 2세 승계의 시작국내 1위 정신신경용 의약품 업체 환인제약이 창업 47년 만에 2세 승계를 위한 주식 증여를 시작했습니다. 이는 2대 후계자를 경영 최일선에 배치한 지 13년 만의 중요한 변화입니다. 이광식 회장은 2000년 초 21.78%의 지분을 소유했지만, 현재는 20%로 소폭 감소했습니다. 이 회장의 장남이자 후계자인 이원범 사장은 2012년부터 경영에 참여해왔습니다. 이원범 사장의 지분 확보 과정: 빚으로 일군 성장이원범 사장은 2010년부터 2020년까지 블록딜과 장내 매수를 통해 지분을 확보했습니다. 총 50억원의 자금은 개인 자금 외에 부동산 담보 은행 차입과 주식담보대출을 활용했습니다. 현재 이원범 사장의 지분은 3.27%로, 후계자로서 다소 낮은 수준..